サンシティ (団地)

サンシティ

概要

東京都板橋区中台に広がるサンシティは、約12万5千平方メートルという広大な敷地に建設された大規模な住宅団地です。この地はかつて旭化成の研究所が置かれていた場所であり、その跡地を再開発する形で、1974年に壮大な団地建設計画がスタートしました。約6年の歳月をかけ、1980年に全ての棟が完成し、新たな住民の受け入れが始まりました。総戸数は1872戸を数え、約6000人が暮らす巨大なコミュニティを形成しています。竣工当時は板橋区内で最も高層の建築物としても注目を集めました。

構成

団地は合計14棟の建物から構成されています。具体的には、A棟からJ棟までの10棟に加え、「東の丘」と称されるエリアにK棟からN棟までの4棟が配置されています。

交通アクセス

サンシティの交通利便性は高く、多様なアクセス手段が利用可能です。鉄道では、都営三田線の志村三丁目駅が最寄り駅となっており、団地からは徒歩約10分圏内に位置しています。

さらに、団地の周辺には複数のバス停が点在しており、様々な方面へのバス路線が利用できます。主なバス停としては、中台三丁目、志村三丁目駅、環八高速下、志村消防署、若木三丁目などがあり、これらのバス停から赤羽駅西口、志村三丁目駅、高島平操車場、池袋西口、ときわ台駅、練馬駅といった主要駅や地域拠点へのアクセスが可能です。深夜バスも運行されており、帰宅時間が遅くなった際にも安心して利用できる利便性を持っています。

周辺施設

団地の近くには板橋区立緑小学校があり、通学に便利な立地は子育て世代にとって大きな利点となっています。

評価と受賞歴

サンシティは、その優れた管理体制や、団地内に整備された豊かな緑地空間が各方面から高く評価されています。その実績は数々の受賞歴にも表れています。

2006年には、経済専門誌である日経ビジネスにおいて「デフレに耐えた住宅地」の一つとして紹介され、資産価値の安定性が評価されました。2008年には、国土交通省の社会資本整備審議会にて、「管理の良好なマンション」の事例として取り上げられ、模範的な管理運営が行われていることが公的に認められました。さらに、環境への配慮も特筆され、2010年には（財）都市緑化基金から「生物多様性保全に繋がる企業のみどり100選」に選定されました。そして、2013年には（公財）都市緑化機構が主催する「第33回 緑の都市賞」において、その緑豊かな環境整備と維持管理が評価され、最高位である内閣総理大臣賞を受賞しています。これらの受賞歴は、サンシティが単なる大規模住宅団地ではなく、良好なコミュニティ環境と優れた緑地管理を両立させていることを示しています。

その他

過去には著名人が居住していたことがあるとされており、その注目度の高さがうかがえます。

まとめ

サンシティは、かつての工業跡地が大規模な住宅団地として再生された成功事例であり、広大な敷地に多数の居住者が集まる巨大コミュニティとして機能しています。都心へのアクセスも比較的容易でありながら、団地内には豊かな緑が保たれ、管理組合を中心とした良好な維持管理体制が確立されています。これにより、居住者だけでなく外部からも高く評価されており、その価値を高めています。大規模団地としての歴史と、現代的な居住環境、そして良好なコミュニティ運営の成功事例として、サンシティは今後も注目される存在であり続けるでしょう。

外部リンク

サンシティ公式サイト

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