ジェイシティ東京

ジェイシティ東京

ジェイシティ東京は、東京都千代田区に位置する再開発地区です。このエリアは、神保町三井ビルディング、東京パークタワー、神保町101ビルの3棟から構成されており、複合的な機能が集まる場となっています。

歴史的背景

この地域は江戸時代に越後高田藩の榊原家の武家屋敷があった場所であり、長い歴史を有しています。しかし、再開発が行われる前の街は、狭い道路に細かく区切られた旧建物が密集している状況でした。これにより、防災面での課題や土地利用の効率性が求められ、再開発が必要とされました。

千代田区は1990年に再開発基本計画を策定し、このプロジェクトは「神保町一丁目南部地区第一種市街地再開発事業」として認可されました。1994年には都市計画の決定が行われ、2000年には権利変換を終え、いよいよ工事に着手されました。再開発の範囲は、神田神保町一丁目の43番地から71番地にかけての奇数番号の沿線及び33番地に及び、総面積は約2.5ヘクタールです。

この事業では、商業と住宅を兼ね備えた総延床面積14万2000平方メートルの複合施設が建設され、総事業費は約645億円で、その8%は千代田区からの補助金によって賄われています。

建物の概要

ジェイシティ東京という名称のもと、建物は次のように配置されています。西街区には現在の103番地に東京パークタワー、東街区の現在の105番地には神保町三井ビルディング、そして北街区の101番地には神保町101ビルが位置しています。これらのビルはそれぞれ商業活動や居住空間を提供し、地域の新しい象徴となっています。

再開発の経緯

1986年に借地人たちが地価上昇に危機感を抱き、自らの権利を守るために「地友会」を設立したことが、再開発の原点です。1990年には具体的な再開発基本計画が策定され、それを基に様々な準備活動がすすめられました。1989年には「神保町一丁目南部地区再開発準備組合」が設立され、本格的な計画が進行しました。

その後、1994年に都市計画が決定され、1997年には権利変換計画が認可されました。2000年に工事が開始され、数年後には各ビルが完成し、近代的な街の姿が見られるようになりました。特に、神保町101ビルは、地上12階建てで、延床面積は4,517平方メートルに及び、地域のランドマークとして注目されています。

テナント情報

施設内には多くの企業が進出しており、神保町三井ビルディングにはニューバランスジャパンや国立情報学研究所、旭化成グループなどが入居しています。また、神保町101ビルには文化産業信用組合が施設を構え、地域の産業を支えています。

このように、ジェイシティ東京は歴史的背景を持ちながらも、再開発によって新たな価値が創出されているエリアです。

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