フェニックス大手

フェニックス大手

フェニックス大手（フェニックスおおて）は、新潟県長岡市の中心部に位置する二つの都市再開発地区から成る施設の愛称です。再開発が進められたこの地区には、長岡市が空洞化した市街地を活性化する進めている施策の一環として、行政機能や商業施設、住宅が集積されています。

施設の構成

フェニックス大手は、「フェニックス大手ウエスト」、「フェニックス大手イースト」、「フェニックス大手セントラルレジデンス」、及び無名の業務棟の合計4棟で構成されています。その中でウエストは地上18階、高さ63mと長岡市内で最も高い建物です。これらの高層階には、住宅として利用されているマンションがあり、ウエストには62戸の住宅が並び、セントラルレジデンスには14戸があります。

ウエストでは不動産業を営む日生不動産によって分譲された住宅がある一方、セントラルレジデンスは分譲と賃貸の両方が行われています。公共施設では長岡市役所の本庁機能が各棟に設置され、イーストには長岡市役所の庁舎や地域交流センターの「まちなかキャンパス長岡」、さらには災害情報の集約施設である「長岡震災アーカイブセンター きおくみらい」があります。

子育て支援と図書館

ウエストの2階と3階には「子育ての駅ちびっこ広場」が設置されており、ここには絵本や幼児向けの図書が約1万冊収蔵されている「まちなか絵本館」が併設されています。これにより、地域の子供たちに向けた読書環境の提供が図られています。

業務棟とテナント構成

業務棟には新潟県の地方銀行である第四北越銀行が入居しており、長岡市周辺地域の拠点として機能しています。しかし、近年の店舗再編により、同業務棟は空き状態が続いています。この施設の低層階には、地元の商業店舗が多く並んでおり、地域の活性化に寄与しているものの、特定の核店舗は存在しないため多様性が保たれています。

歴史と再開発の経緯

フェニックス大手の開発は、2003年に「大手通中央西地区市街地再開発協議会」が設立されたことから始まりました。続いて2005年には都市計画決定がなされ、その後様々な準備作業が進められました。2008年に愛称が「フェニックス大手」として正式に決定し、以降再開発が進行した結果、2010年と2011年には主要棟が竣工し、公共施設も続々とオープンしました。

現在と今後の展望

近年に入って、業務棟の閉鎖や移転が相次いでおり、さらなるテナントの追加が求められる状況です。今後、フェニックス大手は地域住民に寄り添った施設として機能し続けることが期待されています。公共機能と生活の利便性が一体となっているこの場所は、長岡市民にとって重要な拠点であり、今後の地域振興においても大きな役割を果たすことでしょう。

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