住友不動産六本木グランドタワー

住友不動産六本木グランドタワー

住友不動産六本木グランドタワーは、東京都港区六本木三丁目に立地する最新の複合市街施設です。このプロジェクトは、旧日本IBM本社ビルや旧六本木プリンスホテル跡地に建設されたもので、オフィス、レジデンス、商業施設、駐車場など様々な機能を持っています。2016年に開業し、レジデンス棟は3月末に竣工し、その後入居が始まり、オフィス棟も同年秋にオープンしました。

開発の背景と経緯

六本木三丁目東地区は、東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に近接しており、六本木通りと放射1号線に面する非常に良好な立地です。この地域の再開発は、都市再生緊急整備地域として進められ、建物の老朽化の問題を解決する目的で2008年に権利者152名によって「まちづくり検討会」が発足しました。ここから約8年間の準備期間を経て、具体的な開発が始まりました。

開発区域は旧IBM本社ビルや旧プリンスホテル跡地を含む27,400 m²の広さで、南街区にはオフィス棟（高さ230 m、43階建て）、レジデンス棟（27階建て、226戸）があり、北街区には商業棟（3階建て）が設けられています。全体の延床面積は約20万 m²に達し、様々な施設が共存しています。

利便性と安全性の向上

六本木グランドタワーの最大の特徴は、交通の便と居住者の利便性を共に高めている点です。特に六本木一丁目駅には新たに西口改札が設置され、駅と周辺施設を結ぶ地下連絡通路も整備されています。この通路には地下鉄駅前広場や商業店舗も併設され、バリアフリー化も図られています。

また、防災機能の充実にも力が入れており、憩いの場としての広場や、災害用のトイレスペース、避難場所として機能するスペースが設けられています。建物の屋上には広場が整備され、周囲には散策路が設置されています。これらにより、地域全体の防災力の向上が図られています。

主な入居者と周辺環境

オフィス棟には2016年よりテレビ東京が本社を移転しており、その他にも多くの企業が入居しています。恒常的に活動する企業には、DMM.comグループや株式会社GA technologiesなどがあり、ビジネスの重要な拠点として機能しています。

また、六本木グランドタワーは、周辺の様々な施設との調和を実現しており、地域の発展を促進する重要な役割を果たしています。

交通アクセス

交通の便も非常に良く、東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に直結しています。さらに、日比谷線、都営大江戸線の六本木駅からは徒歩5分、銀座線、南北線の溜池山王駅からもわずか8分でアクセス可能です。この利便性が、多くの企業や居住者にとって魅力的な要素となっています。

住友不動産六本木グランドタワーは、都市のにぎわいを反映した現代的な施設であり、利便性と防災機能を兼ね備えた都市再生の成功例といえるでしょう。

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