住友不動産西新宿ビル

住友不動産西新宿ビル

住友不動産西新宿ビルは、東京都新宿区の西新宿七丁目に位置する133メートルの高さを誇る超高層ビルです。2009年に竣工したこのビルは、新宿新都心の中心に位置し、周囲には同じく住友不動産が開発した複数の建物があるものの、それぞれが独立した施設となっています。この地域はかつて老朽化した木造住宅や飲食店が密集していた場所であり、防災上の問題が懸念されていました。そこで、東京都は総合設計制度を使い、新たにこの高層ビルを建設することになりました。

建物のデザイン

外観は青いガラスで統一されており、エントランスには約17メートルの吹き抜け空間があります。この特徴的なデザインは、高層階でのオフィス利用と低層階の高級賃貸マンションが共存できる空間を意図しています。具体的には、15階から33階には企業のオフィスが入居し、2階から14階までは『プラティーヌ西新宿』という高級賃貸マンションが展開されています。これにより、ビル内での生活とビジネスの融合を実現しています。

テナント一覧

住友不動産西新宿ビルには、さまざまな企業がオフィスを構えています。例えば、TMJ本社や明光義塾本部、さくらインターネット東京支社、グッドコムアセット本社などがあります。これらのテナントは、ビルの利用を多様化させる要因として大きな役割を果たしています。

アクセス情報

交通アクセスも非常に便利で、新宿駅からは徒歩わずか6分、都営大江戸線の都庁前駅からは5分、新宿西口駅からは4分、地下鉄丸ノ内線西新宿駅からは3分という立地になっています。さらに西武新宿線の西武新宿駅からも徒歩7分の距離にあります。ビル内には118台収容可能な駐車場も完備されています。

関連施設とビル群

住友不動産西新宿ビルには、歴史ある神社である新栄稲荷大明神が近くに存在します。また、住友不動産西新宿ビル2号館から6号館までの一連のビルもそれぞれ独立して存在しており、それぞれに異なる特徴や機能があります。

• - 住友不動産西新宿ビル2号館は、地上6階、地下1階から成る一般的なオフィスビルです。
• - 3号館は地上8階、イベントホールと貸会議室が設けられています。
• - 4号館もまた地上8階のオフィスビルで、オフィス機能が中心です。
• - 5号館は27階建ての高層ビルで、オフィスのほかに高級賃貸マンション『プラティーヌ新宿新都心』が入っています。
• - 6号館は地上17階のオフィスビルでありながら、もともとは高層マンションとして開発される予定でした。

シャトルバスの運行

新宿駅西口からは、住友不動産西新宿ビルの3号館、4号館、5号館を利用するための無料シャトルバスが運行されています。このシャトルバスは富士急行の子会社によって運営されており、利用者は社員証などの身分証明書を提示する必要があります。これにより、ビル関係者以外の利用は制限されています。

住友不動産西新宿ビルは、新宿の中心的なビジネスエリアにおいて、オフィスと高級賃貸マンションが調和した先進的なライフスタイルを提案している施設です。

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