本町南ガーデンシティ

本町南ガーデンシティ

本町南ガーデンシティ（ほんまちみなみガーデンシティ）は、大阪府大阪市中央区北久宝寺町に位置する超高層ビルです。このビルは、御堂筋沿いに立地しており、地域のランドマークの一つとなっています。特にビジネスエリアの中心にあり、オフィスビルとしての機能を充実させた設計が施されています。

開発の背景

本プロジェクトは、鴻池組の旧本社ビルの跡地に開発されたもので、実際の開発は積水ハウスが手掛けました。ビルの開発は段階的に行われ、最初の14階から24階の部分は2014年に231億円で、続いて2019年には1階から12階のセクションが209億円で積水ハウス・リート投資法人に譲渡されました。これにより、本町南ガーデンシティは地域のビジネス環境を豊かにする新しいオフィススペースとして注目されています。

2020年4月末時点の鑑定評価額は564億円に達しており、ビルの経済的価値も確実に上昇しています。これは、都市中心部のビジネスニーズに応える設計や設置された設備の質の高さを示しています。

入居者とオフィス

現在の入居者には、鴻池組本社や大阪本店、在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館があります。また、ライオン大阪オフィスが5階と6階に位置し、サーブコープの心斎橋オフィスが7階、LIPS ONEの本社が8階に入居しています。多様な業種の企業が集まっており、協業やビジネスのシナジーを生む環境が整っています。

環境への配慮

また、本町南ガーデンシティは環境にも配慮した設計がなされています。具体的には、DBJ Green Building認証で4つ星を取得し、さらにCASBEE不動産評価認証ではSランクを獲得しています。これらの認証は、ビルが持つ環境への配慮や持続可能性を高く評価するものであり、投資家や入居者にとっても重要なポイントとなっています。

アクセスの利便性

交通網の便も非常に優れており、大阪市高速電気軌道（Osaka Metro）の御堂筋線本町駅から容易にアクセス可能です。これにより、国内外のビジネスパートナーとの接触もスムーズに行えるため、企業にとって利便性の高い立地といえるでしょう。

まとめ

本町南ガーデンシティは、大阪のビジネスエリアにおいて先進的かつ機能的なオフィスビルとして成長を続けており、環境への配慮や利便性の高さも評価されています。今後の発展や新たなビジネスチャンスの創出に期待が寄せられています。

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