賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士について

賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の適正な管理に必要な専門的な知識や技能を持ち、管理業務をより健全に実施することを目的とした国家資格です。この資格は、賃貸住宅管理業者としての業務において、法律に基づいた適切な運営が求められる近年の市場において、その必要性が高まっています。

賃貸不動産経営管理士の設立背景

これまで日本には、賃貸不動産に関わる資格がバラバラに存在していましたが、これらを業界統一資格としてまとめるために賃貸不動産経営管理士協議会が設立されました。これにより、賃貸管理に必要な知識と倫理観を有する専門家の育成が図られ、賃貸市場の適正化が進められています。特に、賃貸住宅が国内の住宅ストックの約25%を占める重要なセクターであるため、その監督とトラブル防止が求められています。

賃貸不動産経営管理士の役割

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業者における業務管理者としての役割を担い、以下の業務を行います。

• - 契約内容の明示化：管理受託契約や賃貸借契約に関し、法令に基づいた適切な説明・書面交付を行います。
• - 維持保全の実施：賃貸住宅の維持保全に関する業務を監督し、法令に準拠した管理方法を確保します。
• - 金銭の管理：賃料、敷金、共益費などの金銭について法律に基づいた適切な管理を行います。
• - 記録の管理：帳簿や重要書類を適切に記録し、保存状態を確認します。
• - 苦情処理：入居者からの苦情に対する対応について、適切な方法と改善策を講じます。

これらの業務を通じて、賃貸住宅の入居者と貸主の双方の利益を守る役割を担っています。

賃貸不動産経営管理士の資格取得

この資格を取得するためには、賃貸不動産経営管理士試験に合格する必要があります。この試験では、賃貸住宅管理に関する法律、管理業務、倫理観に関する幅広い知識が問われます。試験は年に一度、全国各地で実施され、受験資格には特別な制限がありません。受験料は12,000円で、試験内容は法律、契約、金銭管理など多岐にわたります。

さらに、講習を受けることで試験の一部が免除される制度もあり、年間を通じて多くの受講生がこの講習を利用しています。受講料は約18,150円で、全ての教材が含まれています。

今後の展望

2020年に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が施行され、賃貸住宅管理業者には業務管理者の設置が義務付けられました。このことは、賃貸住宅管理におけるプロフェッショナルの必要性を一層高めています。賃貸不動産経営管理士が、法令にしたがって適切な管理業務を行うことで、消費者に安心して利用される賃貸住宅の地域づくりが期待されます。

賃貸不動産経営管理士は今後も、賃貸住宅管理の専門家として、業界の健全化と発展に寄与する存在であり続けることでしょう。

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