阪急電鉄本社ビル

阪急電鉄本社ビル

阪急電鉄本社ビルは、大阪市北区芝田に位置する事務所ビルであり、阪急電鉄および阪急阪神ホールディングスの本社が置かれています。登記上の本店所在地は池田市にありますが、実際の運営拠点はこのビルです。

歴史と背景

このビルは1992年に阪急電鉄の本社ビルとして建設され、以来、地域のビジネスの中心的な役割を果たしています。阪急電鉄大阪梅田駅の北側にあり、茶屋町地区にも近接しているためアクセスが便利です。最新の事務所スペースとして、様々な設備と機能性を兼ね備えています。

現在は阪急阪神リート投資法人が所有しており、阪急電鉄に対して賃貸形態で運用されています。2020年12月時点では、物件の所有形態や賃貸条件が定期的に見直されている状況です。

施設の特徴

施設内には、南北2系統の中央方式とペリメータ空調が完備されています。OAフロアは100mmの高さがあり、基準階の天井高は2,600mmを確保。これにより、オフィススタッフにとって快適な作業環境が提供されています。また、コンセントの容量は50VA/㎡、床荷重は300kg/㎡と、オフィスビルとしての基本性能を満たしています。

所有者の変遷

阪急電鉄本社ビルの所有者は、創建以来阪急グループが関与していますが、持ち主は数回にわたり変わっています。1992年には阪急電鉄株式会社と阪急シグマコーポレーションが、2003年には阪急電鉄株式会社が所有者となり、その後梅田プロパティ・ツー有限会社や阪急リート投資法人、合同会社カイロス・ファンディングなど、様々な形式での持ち主が登場しました。特に2008年に阪急リート投資法人が112億円で取得した際は、その後の市場での評価にも影響を及ぼしました。

その後も阪急リート投資法人は物件を買い戻し、2013年には再度106億円で取得するなど、地域における不動産市場の変化にも適応しています。

受賞歴

このビルはそのデザインや構造においても評価されています。1994年には「阪急電鉄本社ビル 〜 アプローズタワーのまちなみ」というプロジェクトで、大阪まちなみ賞第14回大阪市長賞を受賞。さらに、2019年には省エネルギー、防災性、快適性が評価され、DBJ Green Building認証「3つ星」を取得しました。

このように、阪急電鉄本社ビルは単なるオフィスビルにとどまらず、地域の発展や環境への配慮においても一翼を担っています。今後もこのビルが地域に与える影響は大きいと考えられます。

参考資料

• - 阪急阪神リート投資法人 - 阪急電鉄本社ビル

この情報を通じて、阪急電鉄本社ビルがどれほど重要な役割を果たしているかを理解していただければ幸いです。

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