設備管理

設備管理の重要性とその詳細

設備管理（せつびかんり）は、建物や生産設備の日常的な運転、定期的な点検、補修などを通じて、機器や設備の機能を維持していく活動を指します。近年、エネルギーの効率的な使用やライフサイクルコストの削減、さらには設備の寿命を延ばす努力が求められ、多様化した目的に対して合理的にアプローチすることが重要となっています。

設備管理の概要

設備管理は、信頼性確保や省エネルギー、省力化といった要素の調和を目指すため、科学的な管理基準を設定することが求められています。主な保全手法には以下のものがあります。

• - 事後保全：故障が発生してから点検・修理を行う方法。
• - 予防保全：周期的な点検や設備診断の結果に基づいて、故障が発生していなくてもあらかじめメンテナンスを行う方法。
• - 生産保全：機器の仕様や生産過程にさかのぼって管理を行う形態です。

このような管理は、設備管理員（設備員）が行いますが、最近では遠隔監視や自動調整技術の導入により、人手を減らす試みも進められています。そのため、関わる人々に対しても合理的な運用方法や効果的な改修食な提案が求められるようになっています。

建築設備の管理

建築設備の管理、いわゆるビル管理は、利用者の安全や健康、快適さを最大限に視野に入れた管理が求められます。特に、建物が大規模化するにつれ、その設備も複雑化し、ネットワーク化が進むため、高度な専門知識や資格が必要です。

法規と資格

建築物における衛生的な環境を維持・管理するために、様々な法律や資格があります。例えば、特定建築物の環境衛生管理技術者（ビル管理技術者）は、空調、給排水、衛生、騒音などの知識をもつ国家資格者であり、特定建築物における環境衛生管理を行います。また、法律に基づき選任される義務があり、建物の所有者や占有者はその意見を尊重する必要があります。

生産設備の管理

生産設備の管理では、生産性向上とコスト削減、信頼性の確保が両立されることが求められます。特に、精密な測定を必要とする製品が増えているため、測定器の精度管理が重要な役割を果たすようになっています。

状態基準保全

状態基準保全（Condition Based Maintenance）は、機械や設備の状態や使用状況に基づいて保全活動を実施する方法です。この手法では、部品の状態や稼働状況を調査し、劣化具合に応じて適切なメンテナンスを行うことで、不要な維持費を削減することが可能です。

関連法令や資格

設備管理に関しては地域により異なった法律や資格が存在し、各種法令は以下の通りです：

• - 建築基準法
• - 消防法
• - 電気事業法
• - 労働安全衛生法など。

これらの法令には、それぞれの分野に特化した資格があり、例えば、電気保安法人やボイラー技士などが存在します。

まとめ

設備管理は建物や生産設備の機能を適切に維持し、効率的な運用を行うための不可欠な業務です。今後も省エネルギーや合理的な運用がますます重要視されることから、設備管理の役割は一層高まっていくことでしょう。

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