ガーデンシティ小倉

ガーデンシティ小倉

ガーデンシティ小倉（ガーデンシティこくら）は、福岡県北九州市小倉北区京町に位置する複合高層ビルです。この建物は、小倉駅の南口に隣接する地域で進められた市街地再開発プロジェクトの一環として誕生しました。再開発に際しては、約138億円もの巨額の費用が投じられ、2019年9月17日に開業しました。

概要

このビルは地下1階、地上24階建てで、高さは約95メートルを誇ります。施工は竹中工務店が担当し、ビル1階及び2階には小倉駅前郵便局や交番、北九州市の行政サービスコーナーなど様々な店舗が入居しています。また、3階から6階には金融機関のオフィス、8階から24階には住居が配置されています。駐車場は約370台収容できる立体駐車場が併設され、1階には東西への自由通路も設けられています。さらに、ビル2階は小倉駅前のペデストリアンデッキに接続しているため、利用者にとっては非常に便利な立地となっています。

このエリアは以前、老朽化した郵便局や銀行、雑居ビルなどが存在し、小倉駅に近いにもかかわらず、その利便性が活用されていませんでした。しかし、1997年に市道の拡幅計画が持ち上がったことがきっかけで、地権者たちは再開発に向けた勉強会を始めました。2000年に再開発準備組合が設立され、オフィスビル中心の建設計画が始まりましたが、2007年に都市計画の決定を受けるも、2008年に発生したリーマン・ショックによりオフィス需要が低迷。これを受けて、計画は見直しされ、最終的にマンションを含む複合ビルの形式となりました。

再開発プロジェクトは、2016年に旧施設の解体工事が開始され、同年8月には起工式が行われました。マンションの販売を担当したのは積水ハウスであり、特に北九州市内では珍しい1億円を超える部屋も販売され、順調に売り切れました。着工当初は2019年5月の完成予定でしたが、実際には9月4日に竣工し、その完成式には北橋健治当時の北九州市長も出席しました。

入居テナント

開業時にはあいおいニッセイ同和損害保険や日本郵便、三菱UFJ信託銀行といったテナントが入居しました。これらは再開発以前からの権利者として、この新しいビルにも引き続きオフィスを構えることになりました。また、RKB毎日放送がビルの屋上に情報カメラを設置しており、地域情報の発信にも寄与しています。

撤退したテナント

一方で、開業当初からのテナントの中には、ローソン小倉駅南口店や三菱UFJ信託銀行北九州支店、ハニー珈琲小倉店などが存在しましたが、これらは経営環境の変化や戦略見直しにより撤退しています。特に、三菱UFJ信託銀行北九州支店はMUFG側のネットワーク見直しによる閉店が決定されました。

このようにガーデンシティ小倉は、地域の発展に貢献する重要な施設として、今後もその役割を果たしていくことが期待されています。

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