コンパス (不動産会社)

コンパス（Compass Inc.）

コンパス（Compass Inc.）は、ニューヨークに本社を置く、アメリカの不動産テック企業です。不動産仲介事業を主な業務とし、ニューヨーク、ロサンゼルス、シカゴなどの主要都市で事業を展開しています。かつてはUrban Compassという社名でしたが、2015年に現在の名称に変更されました。

概要

コンパスは、ゴールドマン・サックスのCOOを務めたロバート・リフキンと、検索技術者オリ・アロンによって設立されました。彼らはそれぞれ、OrionをGoogleへ、JulpanをTwitterへ売却した実績を持ちます。コンパスは、自社で物件を管理するのではなく、地域のエージェントやブローカーと連携し、顧客とのマッチングを通じて成功報酬を得るビジネスモデルを採用しています。当初は賃貸仲介を専門としていましたが、現在は販売仲介に注力しており、特に高級物件の取り扱いが多いのが特徴です。

2016年には、Maelle GavetがChuck Cantonの下で働くために採用されました。

沿革

• - 2012年12月4日: ロバート・リフキンとオリ・アロンにより、Urban Compass, Inc.が設立されました。
• - 2012年12月16日: シードラウンドでゴールドマン・サックスやThrive Capitalなどから800万ドルを調達しました。
• - 2013年1月28日: エージェントの募集を開始し、不動産仲介会社Citi HabitatsでSEVPを務めていたゴードン・ゴラブ氏を招聘しました。
• - 2013年5月7日: 住宅賃貸仲介事業を開始しました。
• - 2013年9月25日: シリーズAラウンドでAdvance Publications、Founders Fund、Thrive Capital、406 Venturesから2,000万ドルを調達しました。
• - 2014年1月15日: 住宅販売仲介事業に転換しました。
• - 2014年7月21日: シリーズBラウンドでThrive Capital、Founders Fund、406 Ventures、Advance Publications、Kenneth Chenault、Marc Benioffから4,000万ドルを調達しました。
• - 2014年11月13日: ワシントンDCの不動産会社Lindsay Reishman Real Estate社を買収しました。
• - 2015年2月12日: Urban Compass, Inc.からCompass Inc.に商号を変更しました。
• - 2015年9月15日: シリーズCラウンドでInstitutional Venture Partnersから5,000万ドルを調達しました。
• - 2016年4月1日: Shane Aspen Real Estateを買収しました。
• - 2016年7月20日: モバイルアプリをリリースしました。
• - 2016年8月31日: シリーズDラウンドでWellington Managementから7,500万ドルを調達しました。
• - 2017年11月8日: シリーズEラウンドでFidelity Investments、IVP、Thrive Capitalから1億ドルを調達しました。
• - 2017年12月8日: シリーズFラウンドでソフトバンク・ビジョン・ファンドから4億5,000万ドルを調達しました。
• - 2018年7月9日: Paragon Real Estateを買収しました。
• - 2018年8月30日: Pacific Unionを買収しました。
• - 2021年4月1日: ニューヨーク証券取引所に上場しました（公開価格18ドル、初値21.25ドル）。

特徴

コンパスは、物件の買い手に対して、ECサイトやモバイルアプリを通じて、物件や周辺地域の画像を簡単に閲覧できるプラットフォームを提供しています。プロのカメラマンが撮影した高品質な写真が多数掲載されているのが特徴です。

従来の不動産取引では、売り主が不利な情報を開示しなかったり、エージェントが物件情報を囲い込んで適正な相場を開示しないといった情報の不透明性が問題となっていました。特に、両手取引では売り主が不利益を被るケースがありました。コンパスは、必要な情報を可視化し、物件情報だけでなく、エージェントやブローカーの詳細な情報、取引履歴、評価、周辺物件の相場や地域の情報などを詳細に提供しています。

また、エージェントやブローカーに対しては、専用アプリを通じて使いやすいシステムを提供し、業務効率化をサポートしています。

訴訟

コンパスは、従来のような物件を囲い込むビジネスモデルではなく、エージェントを確保していくビジネスモデルを採用しています。そのため、複数の大手不動産会社から、エージェントを引き抜かれたとして、スラップ訴訟を起こされ、係争中です。

• - 2014年8月19日: Citi Habitats社から提訴されました。
• - 2015年3月23日: Corcocan Group社から提訴されました。
• - 2015年11月6日: Brown Harris Stevens社から提訴されました。
• - 2015年12月7日: Saunders＆Associates社から提訴されました。
• - 2016年10月17日: Douglas Elliman社から提訴されました。
• - 2018年2月7日: Modern Spaces社から提訴されました。

出典

Compass

関連項目

• - 不動産テック
• - Zillow
• - Trulia

外部リンク

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