セットバック (建築)

セットバックと都市空間の構造

セットバックとは、建物の上層部分を下層部分よりも後退させた形状を指し、これにより階段状の壁面が形成されます。この技術は元々は構造的な理由から生まれましたが、現在では美しさや土地利用の規制にも影響されています。特に都市部では、セットバックが日光や新鮮な空気を供給する重要な要素となっています。

歴史的背景

古代の建築では、粘土や石、煉瓦などの素材によって構造物にかかる重力を分散させるためにセットバックが使用されていました。この形状を持つ建物は、自然浸食による損傷からも強い耐久性を保つことができました。メソポタミアや古代エジプトにおける階段ピラミッドがその良い例です。

セットバックは何世紀にもわたり、積み重ねられる層のある建物において必須の構造技術でしたが、19世紀末に鉄骨構造が発展するにつれ、その必要性が薄れました。鉄骨構造の採用により、都市における建物も大型化し、密集化が進む中で、セットバックを避けるデザインも増加しました。しかし、高層ビルの設計においてセットバックを考慮しないことは、火災時の安全問題を引き起こすことがありました。例えば、1915年に建設されたニューヨークのエクイタブル・ビルディングは、周囲の土地に日光を一切与えない影となったと言われています。

現代の都市計画におけるセットバック

現在、多くの州や地域では土地利用規制によってセットバックの利用が義務付けられています。この規制は、都市スペースに日光と新鮮な空気を取り入れ、十分な空間を確保することを目的としています。特に、マンハッタンのような高密度の地域では、建物の外壁高が規定され、これを超える部分はセットバックを施す必要があります。

また、セットバックは屋外空間の提供だけでなく、建物の価値を高める役割も果たします。テラスなどの開放的な空間は、ガーデニングやレクリエーションの場として利用され、居住空間を豊かにします。さらに、隣接するビルの間隔が広がることで、消防隊が迅速にアクセスできるようになり、火災に対する安全性も向上します。

セットバックに関する規則は、地域ごとに異なります。シカゴのように仰空面に関する条項がない地域では、高層ビルのスカイラインがユニークな形状を持つのに対し、ニューヨーク市では建物の前に広場を確保することを目的としたガイドラインが存在します。これにより公共空間が増えることも狙いの一つです。

耐震性の観点

一方、建物のセットバックが大きすぎる場合、耐震性に不安を生じる可能性があります。特に、財政的な観点から、ローン審査にも影響を及ぼすことがあります。具体的には、セットバックしていない部分の長さが建物全体の長さの2/3を超える場合に問題が生じることがあります。

関連項目

• - 斜線制限
• - 1916年区画整備決議
• - 空地

このようにセットバックは、建物のデザインや都市計画において多岐にわたる機能を果たし、歴史的な背景を持つ重要な構造要件であることが理解できます。

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