タイムシェア

タイムシェアとは

タイムシェアは、リゾートマンションなどの宿泊施設を所有または利用する際、特定の期間だけその経費を負担する仕組みです。このシステムは、別名「バケーション・オーナーシップ」とも知られています。

タイムシェアの由来

タイムシェアの名前は、「時間を共有する」という意味に由来しています。元々はコンピュータ業界で使用されていた用語で、大型コンピュータが高額だった時代に、複数の会社が利用時間に基づき経費を分担するシステムを指しました。このアイデアがリゾート業界に応用され、所有や利用する時間に応じて経費を支払うという経済的なモデルが世界中に広がることとなりました。

タイムシェアの歴史

タイムシェアの起源は1960年代のヨーロッパのスキーリゾートに遡ります。このモデルが1970年代にアメリカに導入され、その後の成長につながります。初期の頃は法的な規制がほとんどなく、販売業者が顧客から販売代金を回収後に倒産することもありました。このような状況は悪評を呼びましたが、徐々に規制が整備されていきます。例えば、フロリダ州では「タイムシェア法」による規制が設けられ、購入者の権利が保護されるようになりました。また、1980年代には、大手ホテル企業が参入し、タイムシェア事業が飛躍的に成長しました。こうして、タイムシェアは米国で一般的なリゾート所有・利用の手段となりました。

90年代にはヒルトン・ホテルもこの業界に加わり、『ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ』というブランドを設立。フロリダを拠点に事業を広げ、1990年代末には日本やアジア市場への進出も果たしました。

ヒルトンの日本における展開

ヒルトンは、マリオットに先立ち、2003年に東京でタイムシェアのマーケティングと販売拠点を設立しました。このシステムでは、一週間単位での所有権が提供され、初回の購入時には購入費用に加え不動産登記料が必要です。以降は固定資産税や保険料、修繕積立金が含まれた年間管理費を支払うことで、長期的に利用できるのが特徴です。宿泊料も所有日数内であれば基本的に無料とされています。さらに、ヒルトンやマリオットといった大手ホテルチェーン系のタイムシェア権は、同系列の異なるホテルやリゾートへと交換可能です。この制度により、タイムシェア利用者は多彩な宿泊の選択肢を楽しめます。

関連項目

• - リゾート会員権
• - フラクショナル・オーナーシップ

このように、タイムシェアは近年多くの人々に利用されており、経済的にも便利なリゾート利用の手段として広まっています。

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