ホテルパシフィック東京

ホテルパシフィック東京の歴史と経緯

概要

ホテルパシフィック東京（英称: Hotel Pacific Tokyo）は、京浜急行電鉄が所有し、大規模なシティホテルとして展開されていました。1971年の開業以来、多くのビジネス客や観光客に利用されましたが、2010年に営業を終了し、2021年までに異なる形態の商業施設として生まれ変わったのです。

背景と開業

1950年代中ごろ、京急は本社がある品川地区の総合開発を目指し、国有地を払い下げる申請を行いました。しかし、地域内での計画は反対運動に遭遇し、一時は白紙に戻されることもありました。やがて京急は1968年に土地の払い下げに成功し、国際観光の振興にも寄与するという名目で、ホテル事業に進出することを決定しました。

1971年7月27日、完成したホテルは「日本を感じさせるもの」をテーマにしたデザインが施され、多くの緑地や日本庭園が設けられました。その美しい外観や、954室の客室、18の宴会場、10のレストランとバーを備えたホテルは、多くの人々に親しまれました。ホテル名の「パシフィック」は、太平洋の時代が到来することを象徴し、平和の意を込められています。

人気と提携

開業から1980年代まで、ホテルパシフィック東京は順調な運営を続けました。特に1979年から2008年にかけては、エールフランス航空との提携により、フランス人を中心とした外国人客が訪れる機会も多くありました。著名なアーティストの宿泊も話題となり、国際的な拠点として多くの人々に利用され続けました。

経営の厳しさと閉館

しかし、2000年代に入ると経営環境は厳しさを増し、近隣に立地する他の高級ホテルや外資系ホテルの参入によって競争が激化しました。最盛期には80%を超える客室稼働率を記録していましたが、次第に稼働率は70%台に落ち込んでいきました。加えて、施設の老朽化も問題となり、改装には数百億円の投資が必要とされ、経営判断の一環として2010年9月30日をもって営業を終了しました。

再生と新たな挑戦

結局、改装後は宿泊特化型のホテル「京急EXイン」や、テナントによる商業施設「SHINAGAWA GOOS（シナガワ グース）」として再オープンしました。これは、テナント毎に運営会社を分けることで独立採算性を図り、様々な業態のビジネスを誘致する形となりました。特に、多機能な貸会議室や飲食店舗が用意され、新たな利用者層の開拓が期待されました。

現在の状況と未来

しかし、2021年3月31日には従来のビル全体が閉館となり、再開発計画が進められています。次なるプロジェクトでは、ホテルやオフィス、商業施設、国際会議場などを備えた大規模な複合施設の建設が予定されています。これには投資額が1,000億円を超えるとされ、品川地域のさらなる発展が期待されています。

結論

ホテルパシフィック東京のストーリーは、地域の発展と共に歩んできた歴史そのものです。一時は華やかな時代を迎え、変化の波に抗えず閉館したものの、地域振興の一環として新たに生まれ変わる予定です。このように、歴史ある施設が新たな形で地域に貢献し続けることを期待したいと思います。

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