三田五丁目西地区市街地再開発事業

三田五丁目西地区市街地再開発事業

三田五丁目西地区市街地再開発事業は、東京都港区の三田五丁目に位置する重要な再開発プロジェクトです。この計画は、白金高輪駅から北東へ少し離れた地域にあります。この地区は、細い路地が多く、密集した木造建物が立ち並ぶため、地域の防災対策を強化することが重要課題となっています。

再開発の背景

地域の住民は、防災上の懸念を念頭に置き、2016年に再開発協議会を発足させました。以来、約9年間にわたり、地域の未来を見据えた議論と検討を重ねてきました。その成果として、2025年7月11日に東京都から市街地再開発組合の設立が認可され、その翌日には正式に三田五丁目西地区市街地再開発組合が設立されました。

事業の概要

今後、この再開発地区には、地上45階、地下2階の超高層ビルが建設される予定です。高さは約160メートルに達し、住居やオフィススペースが同時に入居する仕様となります。このコンセプトには、もともと存在した児童遊園を移設・拡張し、広場や屋上庭園を整備することも含まれています。これにより、地域に親しみやすい公園並みの広場空間が創出され、周辺の商業施設が賑わうことも期待されています。

また、再開発計画には交通インフラの改善も含まれています。隣接する都道の横断距離を短縮し、安全な歩行スペースを確保するための交差点改良が行われます。さらに、シェアサイクルの導入やバスベイの整備も行われ、住民の利便性が向上することを目指します。

今後の進行

再開発事業の進行に伴い、周辺道路の幅員拡張や電線の地中化も計画されています。これにより、より安全な生活環境が作られることになるでしょう。

2025年11月6日からは、特定業務代行者である前田建設工業が事業区域内の約900㎡の既存建物の解体作業に着手します。この解体工事は、2026年6月上旬に完了を目指して進められる予定です。これにより、お待ちかねの再開発が本格的に始動することになります。

この再開発事業は、地域の安全性向上や利便性の増加のみならず、住民と街づくりの新たな方向性を示る重要なプロジェクトです。住友不動産が手掛けるこの計画が、地域の未来を築くための重要な一歩となることが期待されています。

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