完了検査申請

完了検査申請について

完了検査申請（かんりょうけんさしんせい）とは、建築基準法（以下「法」と略します）の第7条および第7条の2に基づく手続きです。この申請は、特定行政庁（建築主事）または指定確認検査機関に対して行われます。この手続きを経ることで、建物が法に基づく基準を満たし、完成されたことが確認されます。

申請手続きの流れ

完了検査の手続きにはいくつかのステップがあります。まず、検査を受けるためには事前に予約を行う必要があります。希望する検査日が可能かどうか、建築主事または指定確認検査機関との調整が必要です。検査日が確定すると、完了検査申請書に必要事項を記入し、委任状と一緒に提出します。建築主事に提出する場合は、工事完了日から4日以内に行う必要がありますが、指定確認検査機関宛の場合は、工事完了日から4日以内または完了前に提出しても構いません。

申請者にとって重要な書類の一つは、工事監理の状況を示す紙面です。この情報には、工事監理の方法や結果が記されています。また、工事施工写真や試験資料など、追加の提出が求められることもあります。

現場検査の実施

申請が受理されると、検査予定日に検査員が現場に訪れ、実際の検査が行われます。言わば、所定の日程内に現場監査が行われることが求められます。特に、建築主事への申請の場合、受理後1週間以内に現場検査が必ず実施されることが定められています。同様に、指定確認検査機関に対しても、工事完了日または申請受理日から1週間以内に検査が行われる必要があります。

現場検査の際には、確認申請書に記載された設計図書の内容と実際の工事が一致しているかを確認します。この確認は主に目視と測定器を用いて行われます。隠蔽された部分の確認は通例として行われず、目視で確認できる部分だけが対象になります。そのため、隠蔽部分に関しては、工事監理者が提出した工事監理の状況や施工写真、各種試験データが基準として扱われます。検査員は、これらの資料に対して虚偽がないことを前提に、書類に不備がないかを確認します。

場合によっては、建築基準法の特例が適用され、一部の建築物に関しては現場検査が不要なケースもあります。これに該当する建物であっても、隠蔽部分の確認方法は先に述べた通りです。

検査結果とその後の手続き

現場検査を経て、確認申請書に従って工事が正しく行われているかが確認できなかった場合には、検査済証を交付できないとの通知が出されることがあります。この場合、追加の説明書が必要とされることもあります。その後、追加の説明書が審査され、適合性が確認されれば、検査済証が交付されます。場合によっては、再度の現場検査が行われることもあります。

完了検査は、建物が法令に従って適切に建設されたことを証明するための重要な手続きです。これを経て初めて、安心してその建物を利用することができます。

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関連項目

• - 建築基準法
• - 建築確認
• - 検査済証

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