建築基準法内未定義用語

建築基準法に引用される建築用語の整理

建築基準法の中には定義が明示されずに引用されている重要な建築用語が多く存在します。これらの用語は、法律の適用や解釈において混乱を引き起こすことがあります。以下に、代表的な用語とその説明をまとめます。

敷地境界線

敷地境界線とは、建物が建てられる敷地の外周を指します。通常、測量上では測量点間を指標とすることが多いですが、実際には敷地全体が形作る折れ曲がった一つの境界線が存在します。そのため、前面道路との境界線や隣接地との境界線との関係が重要です。

前面道路の境界線

前面道路の境界線は、敷地が接する道路の境界部分を示します。この境界線もまた、測量によって決められたものではありますが、実際は道路全体が形成する境界線として捉えられます。

隣地境界線

隣地境界線とは、敷地が隣接する土地との境界を指します。こちらも測量点を基にした表現がされることがあり、実際には隣接する土地との関係で形成される折れ曲がった形態の境界線が存在します。

道路中心線と前面道路の中心線

道路中心線は、道路の中心を示す重要な指標で、現況の道路の幅の中心を通るわけではないことに注意が必要です。一方、前面道路の中心線は、その道路に対して特有の中心位置を示し、こちらも実際の道路の状況に関わらず、法律上の基準として設定されています。

幅員と幅

幅員とは、道路の幅を示し、この幅は特に道路中心線に関連付けられますが、実際の幅とは異なる場合もあるため、注意が必要です。また、幅は現況の距離を示し、幅員とは異なる視点で測定されます。

敷地の地盤

敷地の地盤は、建築物との接触面の高低差が平均化された位置を指します。この地盤は、単に地表面を示すのではなく、建物の位置を記すための重要な基準となります。

水平と地面

水平は、建築基準法においてしばしば用いられ、高低差や方向を考慮しない距離を示します。対して、地面とは、起伏のある土地の表面を示し、地盤面とは異なる概念です。

面すると外側

面するという表現は、特定の方向を示す指標として使われます。厳密な方向を考慮しないため、観察者の位置によって意味合いが変わることがあります。また、外側は、対象の内側ではない範囲を示す表現で、こちらも厳密な方向を考慮しないため、用法が柔軟に使われることが多いです。


以上のように、建築基準法内での用語は相対的な理解が求められるものです。これらを知ることは、法令の適用や解釈を適正に行う上で非常に重要です。

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