愛宕グリーンヒルズ

愛宕グリーンヒルズの概要

愛宕グリーンヒルズ（あたごグリーンヒルズ）は、東京都港区愛宕二丁目にある複合商業施設です。愛宕ヒルズという略称でも知られるこの施設は、オフィスビルのMORIタワーとタワーマンションのフォレストタワーから構成されるツインタワーです。開発を手掛けたのは森ビルで、2001年に完成しました。

開発の背景と目的

1984年に、愛宕地区において曹洞宗青松寺の地権者が森ビルに開発の相談を持ちかけたことがきっかけで再開発事業が本格始動しました。このプロジェクトは、「愛宕山の緑と文化的環境を保全しつつ、都市再生を促進すること」を目的としています。70軒以上の住宅やビルの敷地を整理し、そこに超高層棟を2棟建設し、周囲にオープンスペースを確保しました。2002年7月には、外構が完成し工事が終了しました。

設備と施設

愛宕グリーンヒルズは、約3.8ヘクタールの広さを持ち、MORIタワー（オフィス）やフォレストタワー（住宅）、さらにはグリーンヒルズプラザ（店舗棟）を含んでいます。また、青松寺や他の寺院、さらにNHK放送博物館もこのエリアに存在しています。MORIタワーはオフィスビルとして機能し、5階から41階までがオフィススペース、1階から4階および42階には店舗が配置されています。特に、クォータースケルトン仕様と呼ばれるオフィス環境を提供し、テナントのニーズに応じたレイアウト変更が可能です。

フォレストタワーは地上42階、地下4階からなり、382戸の賃貸住宅を有します。家具付き賃貸住宅のサービスアパートメントも併設しており、居住者向けにはジムやプール、健康相談室などの多彩な施設が整っています。

環境との調和

この地区は、東京の都市計画において風致地区に指定されています。そのため、景観や緑の保全に関する制約が厳格に設けられており、開発の際にはこの条件を考慮に入れる必要があります。愛宕グリーンヒルズは、これらの環境に配慮して設計され、緑と都市施設が調和した景観を実現しています。工事前に収集した苗木を育成し、新たな植栽を行うことで、自然環境に対する負担を軽減しました。

受賞歴

愛宕グリーンヒルズに関連する開発は、不動産の価値向上に寄与したとして評価されています。特に、ULI Awards for Excellenceを国内初で受賞し、本プロジェクトが国際的に著名な不動産開発のモデルとして位置づけられました。この賞は、不動産業界において権威のある評価基準となっています。

まとめ

愛宕グリーンヒルズは、高層タワーと自然環境が共存する美しい商業空間として、都市の景観を一層際立たせています。オフィスや住居、文化施設が一体となり、訪れる人々に豊かな体験を提供しています。これからも愛宕グリーンヒルズは、東京都心の一大ハブとしての役割を果たし続けることでしょう。

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