景観地区

景観地区の概要

景観地区（けいかんちく）は、2005年に施行された景観法に基づき、市街地の魅力的な景観を形成するために定められた地域のことを指します。この法律の施行に伴い、以前存在していた美観地区は廃止され、代わりに景観地区として再編成されました。景観地区は、都市計画区域及び準都市計画区域内において設定が可能であり、地域の条例を制定することで、他の地域でも準景観地区が設けられることが可能です。

景観地区の主な目的は、良好な景観を保全・形成することです。そのため、指定された地区では市町村が特定の規制を設け、建築物の形態や規模に対して強制的な規制を行うことができます。これに従わない場合には、工事の中止や是正命令が下され、さらには罰則も科せられる場合があります。そのため、景観地区内での建築物は、都市計画によって定められた形態意匠に合致している必要があります。建築を行う場合は、事前に市町村長から適合認定を受けなければなりません。

従来の美観地区は、主に過去の良好な景観を維持することを目的としていましたが、景観地区はこれからの景観形成を視野に入れて設定される点が大きな特徴です。また、条例により景観地区を美観地区と呼ぶことも可能であるため、美観地区という名称が残ることもあります。

景観地区の制定内容

景観地区に関する規定には、必須事項として「建築物の形態意匠の制限」が含まれています。これに加えて、選択事項としては、以下のような制限が設けられることがあります：

• - 建築物の高さの最高限度または最低限度
• - 敷地面積の最低限度
• - 壁面の位置の制限

現在の状況

2013年1月時点で、全国において36の景観地区と3つの準景観地区が指定されています。これらの地域は各地の特性に応じた景観を守るために設置されています。例えば、高原や山の景観を持つ地域、歴史的な建物が多い地域、自然環境に配慮した地域など、さまざまな背景を持つ地区があります。これらの地区には、それぞれ独自の景観形成に関する規制や特徴が存在し、地域の資源を活かす工夫がされています。

景観地区のいくつかの例

以下は、いくつかの景観地区の例です。

• - ヒラフ高原景観地区（北海道虻田郡倶知安町） - 2008年3月7日指定
• - 江の島地区（神奈川県藤沢市） - 2007年4月1日指定
• - 鎌倉景観地区（神奈川県鎌倉市） - 2008年3月1日指定
• - 倉敷市美観地区（岡山県倉敷市） - 2005年6月1日指定

また、準景観地区としては以下のような地区が指定されています。

• - 平泉町準景観地区 - 2008年12月25日指定
• - 町石道周辺準景観地区 - 2009年3月9日指定

これらの指定地域は、地域の魅力や特色を守り、次世代に引き継いでいくための重要な取り組みとして機能しています。景観法の下での景観地区の制度は、地域の美しさを保ちながら、持続可能な開発を促進することを目指しています。

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