河田町ガーデン

河田町ガーデンの概要

河田町ガーデンは、東京都新宿区河田町に位置する高級賃貸住宅であり、以前は「河田町コンフォガーデン」という名称でした。この複合施設は、都市基盤整備公団（現在のUR都市機構）によって開発されました。その起源は、1997年（平成9年）に住宅・都市整備公団がフジテレビ本社跡地を約185億円で買収したことに始まります。この2.6ヘクタールの広大な土地に、都市公団は41階建ての超高層棟を含む4棟の賃貸住宅と、スーパーマーケットやデイケアセンターなど3棟の施設からなる「河田町コンフォガーデン」を建設し、2003年（平成15年）3月に完成しました。

超高層棟のユニークな賃貸方式

特に注目すべきは、超高層棟の31階から41階部分です。ここは、都市公団が創設した「民間事業者賃貸住宅制度」を活用し、東急不動産が公団から上層部を借り受けました。東急不動産は独自に内装工事を施し、このエリアを高級賃貸マンション「東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町」として展開しました。この制度は、オフィスビルのサブリースに似た形式で、民間事業者のノウハウを活かし、より質の高い住環境を提供することを目的としていました。

国会議員の仮宿舎としての利用

また、河田町ガーデンは、一時的に衆議院議員の仮宿舎としても利用されました。これは、赤坂議員宿舎の建て替え期間中の措置として行われ、その立地と施設が高く評価されたことを示しています。

トーセイによる運営と名称変更

2017年（平成29年）2月、トーセイが河田町コンフォガーデンの入居者募集を含む管理業務全般を約95億円で落札しました。トーセイは同年5月から業務を開始し、その後、UR都市機構との間で売却交渉が成立し、12月には河田町コンフォガーデンを430億円で取得しました。この買収に伴い、施設全体の名称は「河田町ガーデン」に、超高層棟の高級賃貸マンション部分は「河田町ガーデンクラブフロア」にそれぞれ改称されました。これにより、新たなブランドイメージを確立し、より魅力的な住環境を提供しています。

施設情報とアクセス

河田町ガーデンには、診療所、歯科診療所、民間保育施設、デイサービス、スーパーマーケットの三徳河田店などが併設されています。これらの施設は、居住者の日常生活をサポートし、利便性を高めています。また、駐輪場も165台分が用意されており、自転車を利用する居住者にも配慮されています。

交通アクセスは、都営新宿線「曙橋駅」と都営大江戸線「若松河田駅」が利用可能で、都心へのアクセスも良好です。

外部リンク

懐かしの河田町は今
河田町ガーデン

河田町ガーデンは、その歴史と変遷を経て、現在では都心における快適な住環境を提供する高級賃貸住宅として、多くの人々に選ばれています。

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