西麻布三丁目北東地区

西麻布三丁目北東地区について

西麻布三丁目北東地区は、東京都港区に位置する再開発エリアです。このプロジェクトは、都市の活性化や利便性の向上を目的に進められており、主要なデベロッパーとして野村不動産とケン・コーポレーションが参加しています。

再開発の経緯

この地域の再開発は、2004年に地区のまちづくり協議会が設立されたことから始まりました。その後、野村不動産とケン・コーポレーションが事業協力者として加わり、2013年には市街地再開発準備組合が設立されました。再開発計画は、都市計画の決定を受けて進行しており、2019年4月には東京都港区から都市計画決定の告示が行われました。

2020年9月には東京都による市街地再開発組合の設立の認可が下り、2023年2月に東京都知事から権利変換計画の認可を得ることで、実際の工事に向けた重要なステップを踏みました。当初のスケジュールでは2020年度に工事が着工され、2025年度には竣工される予定でしたが、時期が遅れることとなり、2023年度に着工し、2028年度に竣工予定となりました。

そうした中で、実際には2025年3月に工事が開始され、2025年4月時点では竣工予定が2029年度に変更されています。年々の進行状況は注目され、新たな都市環境の形成に向けた期待が高まっています。

地区の特徴と再開発の意義

西麻布三丁目北東地区は、隣接する六本木ヒルズとの結びつきが強いエリアです。しかし、地域内には緊急輸送道路の補助10号線が未整備であり、オープンスペースや緑地が不足しているという課題がありました。この再開発計画は、これらの問題を解決し、地区の魅力を高めることを目指しています。

具体的には、補助10号線の拡幅や周辺地区の歩行者の回遊性を向上させるための歩行者デッキの設置が計画されています。また、地域の中心的なオープンスペースの整備により、安全性・防災性の強化や賑わいの創出が期待されています。

さらに、歴史的な寺社である長幸寺、妙善寺、桜田神社がこの地区内に存在していますが、これらの施設は計画区域内において移転せず、再配置される予定です。地域の歴史や文化を尊重しつつ、現代的な都市環境の整備が進められることになります。これにより、地域住民や訪れる人々にとって、より良い生活環境が整うことが期待されます。

全体として、この再開発プロジェクトは地域の魅力を高めるだけでなく、都市としての機能を向上させ、より住みやすい空間の創造にも寄与するものです。今後の進展にも注目が集まります。

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