赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は、東京都心、港区赤坂という都内でも有数のエリアに佇むランドマーク的な超高層マンションです。この地は、古くは五摂家の一つである九条家が居を構え、その後は日本ユニシスの本社が置かれるなど、歴史とビジネスの両面で重要な役割を担ってきた場所です。

建物概要と規模

2008年7月に竣工したこのレジデンスは、地上45階、地下3階建て、高さ162.0メートルを誇ります。総戸数は521戸に及び、都心での大規模タワーレジデンスとして注目されました。

販売状況と需要

販売開始時には、平均価格が1億2千万円を超える高額物件であったにも関わらず、その人気は非常に高く、3期に分けて行われた全ての販売が即時完売するという異例の状況を呈しました。平均倍率は8.4倍にも達し、都心のプレミアムマンションに対する強い需要を示しました。また、低層階（3階から10階部分）の計82戸については、当初は賃貸マンションとして運営されていましたが、後に分譲へと切り替えられています。

共用部とサービス

居住者の快適性を追求するため、共用施設も充実しています。建物の東西を貫く、開放的な2層吹き抜けのグランドロビーは、住まう人々やゲストを迎える空間です。施設内には、遠来の客をもてなせるゲストルーム、都心の眺望を楽しめるトップラウンジなどが設けられています。特に注目されるのは、かつての九条家の茶室の雰囲気を再現した和室が設置されている点です。日々の暮らしをサポートするコンシェルジュサービスも利用可能です。

豊かな緑地と景観

約7000平方メートルの広大な敷地のうち、約2600平方メートルという広大な面積が緑地として整備されています。敷地の東側には大きな池が配され、その周囲には既存の大楠や孟宗竹などを活かした、自然な雑木林のような景観が創出されています。この緑地は、居住者だけでなく地域の人々も散策を楽しめる開かれた空間となっており、都心における緑地の重要性を示す好例として高く評価されています。実際に、2009年には「港区みどりの街づくり賞」、2010年には「東京都緑の大賞」の大規模緑化部門賞をそれぞれ受賞しています。

採用された建築技術

建物の構造においては、先進的な建築技術が採用されています。竹中工務店が開発した「スーパーフレックスウォール」工法は、建物の中心部に耐震壁を配置することで、従来のタワーマンションの外周部に設けられていた太い梁を細くすることを可能にしました。これにより、窓側の開口部が広がり、上層階からの眺望を最大限に享受できるようになっています。また、住戸内部にはSI（スケルトン・インフィル）工法が採用されており、将来的な間取り変更など、居住者のライフスタイルの変化に対応しやすい構造となっています。

アクセス

交通アクセスも至便です。

東京メトロ千代田線 赤坂駅 より 徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線 溜池山王駅 より 徒歩5分
* 東京メトロ千代田線・丸ノ内線 国会議事堂前駅 より 徒歩13分

「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は、その歴史ある立地、圧倒的な規模、充実した共用施設、そして都心では希少な大規模緑地を備えた、プレミアムな住環境を提供する超高層マンションとして、竣工以来、高い評価と人気を維持しています。

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