香港の公営住宅

香港の公営住宅

香港の公営住宅は、低所得者向けに香港政府や公的機関、非営利団体が提供する住宅を指します。ここでは主に恒久的賃貸住宅、販売助成住宅、仮設住宅の三種類に分かれ、主に香港住宅協会（房協）や香港住宅委員会（房委會）が運営しています。2018年には、香港市民の約44.6%がこれらの公営住宅に居住しており、その数字には後に売買可能となる住宅は含まれていません。実際、香港に住む人の思想においては半数以上が公営住宅で生活しています。

住宅の種類

香港の公営住宅は多様な種類に分類されます。

賃貸住宅

• - 住宅委員会賃貸住宅（公共屋邨）：低所得者向けの恒久的な賃貸住宅。
• - 住宅協会賃貸住宅：香港住宅協会によって提供される住宅で、正式には公営住宅とは見なされない。
• - 高齢者向け住宅：高齢者向けの施設で、居住空間や医療施設が設けられています。

分譲住宅

• - 賃貸住宅所有計画：低価格で住宅を購入できるプラン。
• - グリーンフォーム住宅所有支援計画：高所得者向けの住宅を促進するため、以前の賃貸住宅を分譲に転用したもの。
• - 住宅所有計画：公共機関や認定された民間企業が建設した、比較的安価な分譲住宅。特定のルールがある中で販売され、住宅資産の確保にも寄与しています。

仮設住宅

• - 中転房屋：仮設住宅として設計された住宅で、自然災害や住居の解体に伴う一時的な住居を提供します。

歴史

香港での公営住宅計画は1920年代に始まりましたが、実際に実現されたのは後の時代でした。第二次世界大戦後、多くの難民が香港に流入し、その結果、低所得者向けの賃貸住宅が必要とされました。1953年には深水埗で大火が発生し、多くの人々が住居を失ったことから、香港政府は迅速な仮設住宅の建設を開始しました。このようにして、公営住宅は急速に発展していきました。

1954年には仮設住宅の本格的な建設が開始され、その数は次第に増加しました。1972年には「十年住宅建設計画」が発表され、10年以内に180万人を収容する住宅の建設が進められました。この計画により、住環境の質にも注意が払われ、香港の都市開発と整備が行われました。

1987年には「長期住宅政策」が発表され、民間の住宅供給を促進しつつ、住みやすい環境を整えることが目指されました。これにより、多くの公営住宅が建て替えられ、新たな住宅が供給されました。

近年の動向

2012年には、住宅不足による問題がさらに深刻になり、経済の安定や市民の不満を解消するための政策が強化されました。住宅協会による「マイホーム購入計画」や、住宅販売制度の見直しが行われ、より多くの市民が手頃な価格で住居を手に入れる機会を得るようになりました。

評価

香港の公営住宅政策は、単なる住居提供の枠を超え、政治的な安定をもたらすための重要な施策となっています。政府の介入や多くの公営住宅の開発は、社会的な資源の再分配にも寄与し、同時に住民の生活水準向上にも関与しています。それに伴い「屋邨文化」とも称される独自の文化も根付いており、香港の社会における重要な要素となっています。今後も香港の公営住宅政策は、多様なニーズに応じて進化し続けることでしょう。

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