HARUMI FLAG

HARUMI FLAG：新たな居住空間の創出

HARUMI FLAG（はるみフラッグ）は、東京都中央区晴海に位置する大規模な都市開発プロジェクトです。ここは2020年東京オリンピック・パラリンピックの選手村があった場所で、現在、分譲住宅や賃貸マンション、商業施設を含む24棟の建設が進められています。全体で約18ヘクタールの敷地に、5,632戸の住宅が入居予定で、2024年1月19日からの入居開始が見込まれています。

プロジェクトの背景と進展

2007年に東京オリンピック招致が決定し、その候補地として選手村の整備が計画されましたが、最終的には日本の招致が成功したのは2013年でした。その後、これをもとに晴海五丁目西地区の市街地再開発が進められ、2015年から本格的な建設が開始されました。選手村の施設は2021年の大会時に利用され、2023年3月からは住宅としての入居が始まる計画でしたが、新型コロナウイルスの影響でスケジュールが延期されました。

建物とデザイン

HARUMI FLAGの設計は光井純アンドアソシエーツが担当し、11社の不動産大手が特定建築者として参加しています。プロジェクトにおけるデザイン講座では、タワー棟を中心に動的なボリューム構造を取り入れて外観が形成されています。全体の緑化計画により、街区内には約3,900本の木々が植えられ、地下駐車場の整備や空地率50%の実現など、環境配慮にも配慮されています。

非常に多様な構成の住宅が用意されており、是非とも様々なライフスタイルにあった住まいを提供することが期待されています。特に、HARUMI FLAG SKY DUOというタワー棟には1455戸のマンションが入居予定であり、この中には高額な物件も含まれます。

近隣施設とコミュニティ

晴海五丁目ターミナルは交通の便を十分快適にするために整備されており、バスや船の発着所が用意されています。また、選手村マルチファンクションコンプレックスはリノベーションにより「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」として生まれ変わり、スーパーマーケットや飲食店が充実しています。さらに、2024年には晴海西小学校・晴海西中学校が開校し、教育環境の充実も図られています。

意見と課題

しかし、HARUMI FLAGプロジェクトには一部批判も存在しています。例えば、安価な土地売却に関する訴訟が提起され、また入居開始の遅延をめぐる訴訟もありました。さらに、投資目的での部屋購入についても問題視されており、適切な住民を確保するための対策が求められています。

結論

HARUMI FLAGは、オリンピックの遺産を基にした新たな生活コミュニティを目指しており、様々な施設やサービスが整備されています。近年の経済状況に影響を受けず、将来的には多くの住民がこの地に集い、生活の質を高め合うことが期待されています。

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