SKYZ TOWER&GARDEN

SKYZ TOWER&GARDENについて

SKYZ TOWER&GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）は、東京都江東区の豊洲に位置する超高層マンションで、1棟に1,000戸を超える住居を有する日本有数の大型集合住宅です。2015年度にはグッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン面でも高く評価されています。

開発背景

豊洲の再開発は、第二次世界大戦以降の経済復興を目指して進められ、主に鉄鋼や石炭の生産拠点として埋め立てられました。現在、豊洲では官民連携による約110ヘクタールの「豊洲区画整理事業」が進行中で、豊洲市場を中心に多様な用途の施設が展開されています。SKYZ TOWER&GARDENは、この大規模開発の中心的なプロジェクトとして位置づけられ、東京ガス豊洲工場と東京電力の新東京火力発電所跡地に建設されました。開発計画が最初に提案されたのは2008年でしたが、2011年の東日本大震災後に企業の経営状況が変化したため、主要6つのデベロッパーが中心となってプロジェクトが実施されました。

建物の特徴

建物は地下2階、地上44階建てで、設計および施工は清水建設が担当し、外構デザインは光井純アンドアソシエーツが監修しています。また、共用部分のデザインは、フォーシーズンズホテル東京丸の内を手がけたYABU PUSHELBERGが担当しています。特徴的な形状はYの字を描くトライスター型で、南側の視界を確保しつつ近隣の建物との調和を図っています。敷地内には約2,200本の樹木が植樹され、豊洲めぐみこども園という認定こども園が設置されています。

共用施設としては、ラウンジやロビーが用意されており、地上150メートルの屋上には天体望遠鏡を備えた天体観測ドームも設置されています。高い安全性を確保するため、国内マンションとして初めて「シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム」が採用されています。さらには、環境に配慮した技術として、CASBEEまちづくりSランクおよび都市開発版SEGESつくる緑の認定を受けています。

周辺環境と交通

SKYZ TOWER&GARDENがある新豊洲エリアには、「BAYZ TOWER&GARDEN」という別の大型マンションもあり、共用施設の相互利用が可能です。交通の便も良く、新豊洲駅（ゆりかもめ）がすぐ近くにあります。周辺には、首都高速10号晴海線の豊洲出入口や晴海大橋もあり、アクセスが便利です。さらに、芝浦工業大学附属中学高等学校や昭和大学江東豊洲病院、豊洲PITといった施設も近隣にあります。

沿革

• - 2012年 - 着工
• - 2015年 - 竣工

今後もSKYZ TOWER&GARDENは、豊洲の象徴的な建物として地域の発展に寄与し続けることが期待されています。

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