TKPゲートタワービル

TKPゲートタワービルの概要

TKPゲートタワービル（英: TKP Gate Tower Building）は、大阪府大阪市福島区に位置する、地上16階建てのオフィスビルです。このビルの最も顕著な特徴は、5階から7階部分に高速道路が貫通している点です。これは世界的にも類を見ない特異な構造であり、通称「ビーハイブ」とも呼ばれています。「ビーハイブ」は、蜂の巣や賑やかな場所を意味し、ビルのにぎやかな雰囲気を表現しています。

建物の設計と構造

このビルの設計は、ほぼ円形に近い形状（正確には正22角形）でダブルコア方式を採用しています。高速道路は、ビルの外に設置された橋脚によって支えられており、ビル自体と直接接触していません。この特異な構造によって、建物は効率的に設計され、様々な用途に適しています。5 - 7階部分には床がないため、建築基準法上は「地上13階建て」と見なされており、エレベーターも4階から8階に直接アクセスするようになっています。

さらに、高速道路の貫通部分はシェルターで覆われており、ビルと道路の火災による延焼防止や、自動車からの排気ガス、騒音、振動の影響を受けにくくするための防護措置が施されています。屋上にはヘリポートも設置されており、特別な用途にも対応しています。

貫通の背景

このビルの土地の地権者、末澤産業は、1893年に創業し、さまざまな事業を展開してきました。1980年代には老朽化した社屋の改築を計画しましたが、都市計画により高速道路が通ることとなり、建築許可を取得するのが難航しました。地権者は移転が容易でないLPガス充填所という特性から、交渉を重ね、阪神高速道路公団と協議の結果、高速道路をビル内に通すことで合意が得られました。

このように、土地の取得や用地買収に関する問題は多いですが、TKPゲートタワービルの建設を通じて、1989年には道路法や都市計画法、建築基準法の一部が改正され、道路と建物が一体的に整備される「立体道路制度」が創設されました。このビルは、特に日本においてこの制度を初めて適用した事例となります。

建物の基本情報

• - 所在地: 大阪府大阪市福島区福島5-4-21
• - 竣工年: 1992年
• - 敷地面積: 2,353m²
• - 建築面積: 760m²
• - 延べ床面積: 7,956m²
• - 構造: 鉄骨鉄筋コンクリート構造、部分的に鉄骨構造
• - 高さ: 71.9m
• - 階数: 地上16階、地下2階、塔屋1階
• - エレベーター数: 4基
• - 主な用途: 事務所
• - 建築主: 末澤産業株式会社
• - 設計者: 梓設計、山本・西原建築設計事務所
• - 施工者: 佐藤工業

近年の経過

1992年に完成以来、このビルは様々な形で活用されてきました。2008年には、ティーケーピーがビルの全館を賃借し、「TKPガーデンシティ大阪梅田」として貸会議施設に改良しました。また、周辺の開発計画にも取り組みながら地域の活性化にも貢献しています。特に、都会の中でこのようなユニークな建物があることは観光やビジネスにも好影響を与えています。

このように、TKPゲートタワービルはその独自の構造と用途から、大阪における重要なランドマークとしての地位を確立しています。

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