Zillow

Zillowについて

Zillowは、アメリカを拠点にしたオンライン不動産データベースを運営する企業です。これにより、利用者に対して広範な不動産情報を提供し、ユーザーが物件を探したり比較したりできる環境を整えています。Zillowはメディア企業として、主にWebサイトで広告権を販売し、収益を上げています。

事業内容

同社は、2009年4月に不動産検索エンジンを提供するコンソーシアムを設立し、180以上の新聞社と提携するという大きな展開をしました。これにより、収益から得た広告収入は、提携先のブランドサイトや不動産事業者に分配されています。また、2011年2月には、Yahoo! Real Estateとの排他的なパートナーシップを結び、Web上で最大規模の不動産広告ネットワークを築くことに成功しました。

サービスの特徴

Zillowの特徴的なサービスとして、アメリカ全土にわたる1億件以上の物件情報を保有している点が挙げられます。物件の現在の推定価格のみならず、過去1年、5年、10年の価格推移を追跡できるほか、航空写真や近隣地域の類似物件情報も表示します。提供される情報には、具体的な面積、寝室や浴室の数など、物件が公開されている場合の詳細も含まれています。提携しているデベロッパーへのネットワークとAPI提供により、最近の物件の改装情報を迅速に反映させる機能も持ち合わせています。

特に注目すべきは、2006年12月の一般利用者向けに物件を登録し希望価格を示すことができる機能の導入です。これにより、個人のオーナーでも自らの物件を簡単にリストアップできるようになりました。また、2007年にはマイクロソフトと提携し、より高画質な航空写真の表示を実現しました。さらに、2009年からは賃貸物件のサービスも展開し、ユーザーが賃貸用と購入用物件の両方を検索可能になりました。

ZestimateとRent Zestimates

Zillowは、近隣物件の情報を基にした見積額の算出を行っており、これを「Zestimate」と呼びます。このサービスは、公開されたデータに依存しており、地域ごとに精度が異なります。また、多くのアメリカの州では、不動産価格情報は不動産仲介業者に独占されておらず、即時公開がなされるため、利用者は常に最新の情報にアクセスできます。

さらに、2011年には9000万件の賃貸価格を表示する「Rent Zestimates」をWebサイトとモバイルアプリでリリース。その後の2011年6月には、見積算法を変更し、数百万軒に影響を与える結果となりました。

Zillowは、豊富なデータベースと独自のアルゴリズムを通じて、ユーザーが円滑に不動産取引を行えるよう、絶えずサービスの向上を目指しています。

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