大京アステージ

株式会社大京アステージについて

株式会社大京アステージは、日本国内での不動産管理業務において高い地位を築いている企業です。マンション管理の受託戸数は42万を超え、組合も7586に達しています（2017年3月時点）。会社はオリックス株式会社の100%出資の完全子会社であり、上場は2019年に廃止されました。それ以前は、1969年に株式会社大京の子会社として設立され、以来長い歴史を有しています。

沿革

会社の成り立ちは1969年で、当初は「大京管理株式会社」として設立されました。その後、2000年にはISO認証を取得し、2004年に管理戸数が30万を超える成果を上げました。2007年には沖縄地区の子会社を吸収合併し、株式会社大京アステージに社名を変更しました。その後も、いくつかの企業を合併・子会社化し、事業の拡大を続けています。

2013年にはジャパン・リビング・コミュニティとの合併を果たし、また、オリックスが大京を完全支配下に置くことが決まりました。オリックスは大京の67.95%の株式を取得し、最終的には完全子会社化に至りました。2021年には新社長が就任し、さらなる経営の強化を図っています。

不祥事と問題

一方で、会社の運営においては様々な問題も浮上しています。2008年には沖縄支店の係長が、管理組合の資金を横領する不正を行い、その後も数件の経理不祥事が発生しています。特に2018年には、複数の管理組合からの組合資金着服に関して、国土交通省から業務停止処分を受けています。

さらに、2020年には大きな事故が発生しました。ライオンズマンショングローベル逗子の丘で斜面崩壊が起き、18歳の女子高校生が死亡する悲劇が発生したのです。この事件は、管理会社である大京アステージが安全対策を怠った結果として注目を集め、遺族は会社に対して業務上過失致死の告訴を行いました。裁判では、会社の責任が認められる結果となり、賠償金が命じられています。

オリックスグループとの関係

オリックス株式会社による大京の子会社化は、戦略的な投資事業の一環でした。オリックス広報では、大京をグループ企業として扱う意向がないことを明言しており、あくまでも投資の対象としての位置づけを強調しています。今後の運営が、オリックスグループ全体に与える影響も大きく、管理事業の成功はオリックスにとっても重要な意味を持つといえるでしょう。

結論

株式会社大京アステージは、日本における不動産管理業務で重要な役割を果たす企業ですが、不祥事や事故の発生はその信頼性に影を落とす要因となっています。今後の経営運営と、業務改善の取り組みが期待されるところです。

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