エスプラッツ

エスプラッツ（S-Platz）

エスプラッツは、佐賀県佐賀市白山二丁目にある再開発ビルで、市が運営する商業施設と公団住宅が一体となった施設です。このビル名の「S」は、SAGA（佐賀）とSIRAYAMA（白山）の頭文字に由来し、「Platz」はドイツ語で「広場」や「街」、「空間」を意味しています。人々が集まる賑やかな場所になってほしいとの願いが込められています。

概要

エスプラッツは、1998年に佐賀市などが出資する第三セクター「まちづくり佐賀」により運営が開始されました。地上12階建てのビルは、1階から3階までの大部分が商業スペース、5階以上が公団住宅として利用されています。設立当初は、官民一体の中心市街地再開発事業のモデルケースとして全国的に注目を集めましたが、すぐに様々な課題に直面しました。

特に、佐賀市に対して財政支援を求めた際、当時の市長から拒否され、運営会社は約16億円の負債を抱えて破産に至ります。初めは希望が持たれた事業も、問題点が明らかになるにつれて指摘されることとなりました。運営方針や売上目標の甘さが批判を浴び、三セク方式の欠陥が顕著になりました。

運営会社の倒産後は一時的に地元企業が運営を引き継ぎましたが、それも撤退し、2003年2月にはエスプラッツが営業を終了。中心市街に巨大な空き家が存在する状態が続きました。これに対し、佐賀市は商業スペースを市が購入し、民間の活用を模索しました。今年頭の案が撤回されるなど波乱が続いたものの、最終的に公共スペースとし商業施設を1階に限定して再スタートを果たしました。

沿革

• - 1979年12月: 地元の商業者たちが再開発推進協議会を結成。
• - 1985年8月: 再開発準備組合が設立されます。
• - 1996年2月: 第三セクター会社「まちづくり佐賀」が設立。
• - 1998年

- 2月: 近接するダイエー佐賀店が閉店。
- 4月29日: エスプラッツがオープン。生鮮スーパー「清和」とスポーツ用品店「スポーツハヤカワ」が核店舗となります。
- 10月: 最初の撤退店舗としてベーカリー「フランソア」が閉店。
- 12月: 「清和」が撤退の意向を示します。

• - 1999年

- 2月: 書店「喜久屋書店」が3階に進出。
- 9月: 「清和」が退店。
- 12月: 地元スーパー「アニー」がその後進出。

• - 2000年

- 9月9日: イオンショッピングタウン大和がオープンします。

• - 2001年

- 5月: 財政支援を求めるが、市が拒否。
- 7月: 佐賀地裁がまちづくり佐賀に破産を宣告。
- 9月: 医薬品販売の「ミズ」が運営を引き継ぎます。

このように、エスプラッツは多くの試練を経て現在の形へと進化してきました。商業テナントには「アスタラビスタ」や「MIZ溝上薬局」などがあり、最近では市民の生活に根付いた施設へと変わってきています。また、地域貢献を目指し、各種イベントや多目的ホールも整備されています。

アクセス

エスプラッツへのアクセスは、佐賀駅バスセンターから「エスプラッツ前」に下車するか、「呉服元町」、「白山」、「中の小路」で下車することができます。市街地中心という立地から、訪れる人々にとってアクセスは非常に便利です。エスプラッツは、地域の人々にとって、新たな集いの場としての役割を果たしています。

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