グランドメゾン池下ザ・タワー

グランドメゾン池下ザ・タワーの概要

グランドメゾン池下ザ・タワーは、愛知県名古屋市千種区池下町に位置する42階建ての高層分譲マンションです。元々、この場所には愛知厚生年金会館がありましたが、再開発プロジェクトによって新たにこのマンションが建設されました。

このタワーは地下1階と地上42階で構成されており、総戸数は354戸です。名古屋市営地下鉄東山線の池下駅と直結しており、住民にとって非常に便利な立地です。また、周辺には「サンクレア池下」などの商業施設もあります。

この物件は名古屋市内の他のタワーマンションと比較すると規模は大きく、中村区の『NAGOYA the TOWER』（435戸）、熱田区の『ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー』（390戸）、中区の『プラウドタワー名古屋錦』（360戸）に次ぐ規模のタワー物件です（2024年9月時点）。

法的権利について

マンションの敷地には名古屋市営地下鉄用の地上権が設定されています。これは名古屋市が権利者となっており、地域は近隣商業地域や防火地域、高度利用地区などの用途地域に該当します。

次作『グランドメゾンThe池下ガーデンタワー』

今後の展望として、2025年11月下旬に『グランドメゾンThe池下ガーデンタワー』が竣工予定です。この新しいタワーは、一棟目の西側に建設される計画で、地下1階・地上39階建てで総戸数は200戸となります。

住民による訴訟

一棟目だけの建設となる前、もともとは二棟同時に建設される予定でしたが、リーマンショックの影響で不動産業界が厳しい状況にあることから計画が見直されました。この結果、二棟目の予定地には積水ハウスのモデルルームが設置され、接客拠点として利用されています。

初めてグランドメゾン池下ザ・タワーの販売を行う際、販売者は「西側に建物は建たない」との説明を行っていましたが、その後に『グランドメゾンThe池下ガーデンタワー』が計画されたことで、住民の中から30階以上の建物の建設を差し止めるべく名古屋地裁に提訴する声が上がりました。

アクセスと近隣施設

利用者にとって嬉しい点は、名古屋市営地下鉄東山線の池下駅から徒歩約1分という近さです。この便利な立地を活かして、多くの住民が利用する近隣施設も充実しています。例えば、「ナゴヤセントラルガーデン」や周辺の「錦通」、「広小路通」などが近くに揃っています。

まとめ

グランドメゾン池下ザ・タワーは名古屋市内で注目を集める高層マンションの一つです。未来には新たなタワーも加わることで、住環境や地域の発展が期待されています。住民訴訟の問題も抱えていますが、その動向に注目が集まります。

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