ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス商業リート投資法人：商業施設に特化したJ-REITの軌跡

ケネディクス商業リート投資法人は、かつて東京証券取引所に上場していたJ-REIT（不動産投資信託）でした。ケネディクス株式会社がスポンサーとなり、同社100%出資のケネディクス不動産投資顧問株式会社が資産運用会社として運営にあたっていました。

同法人は、生活に密着した商業施設への投資を重視する商業施設特化型のリートとして知られていました。具体的には、商業施設の土地、そして物流施設にも投資を行っていました。三井住友ファイナンス＆リース、SMFLみらいパートナーズ、日本商業開発、ピーアンドディコンサルティング、伊藤忠商事といった企業がサポート会社として、外部成長と内部成長を支援していました。

2020年12月25日時点での取得価格合計は2,263億円、物件数は64にのぼりました。ポートフォリオには、ショッピングセンターや商業ビルなど、多様な商業施設が含まれていました。

しかし、2023年11月1日、ケネディクスがスポンサーを務める別のJ-REITであるケネディクス・オフィス投資法人に吸収合併され、消滅しました。存続会社であるケネディクス・オフィス投資法人は、その後、KDX不動産[[投資法人]]に商号変更しています。

ケネディクス商業リート投資法人の歴史

2014年10月3日: 投資法人の設立
2015年2月10日: 東京証券取引所への上場
2023年10月30日: 上場廃止
2023年11月1日: ケネディクス・オフィス投資法人への吸収合併による消滅、存続会社はKDX不動産[[投資法人]]に商号変更

主要保有物件

ケネディクス商業リート投資法人は、全国各地に広がる多様な商業施設を保有していました。主な物件には、以下のものがあります。

茨城県: ロゼオ水戸
栃木県: アシコタウンあしかが
千葉県: MONA新浦安、ゆめまち習志野台モール、かわまち矢作モール、もねの里モール
埼玉県: ウニクス伊奈、ウニクス吉川
東京都: パサージオ西新井、KDX調布ビル 商業棟、キテラタウン調布、キテラプラザ青葉台
神奈川県: アピタテラス横浜綱島、カルサ平塚
静岡県: サンストリート浜北
愛知県: リソラ大府ショッピングテラス
大阪府: カリーノ江坂、COMBOX光明池、羽曳が丘ショッピングセンター
兵庫県: ブルメール舞多聞、ブルメールHAT神戸、メラード大開
* 福岡県: 久留米西ショッピングセンター、キテラタウン福岡長浜

これらの物件は、地域社会に密着した商業拠点として、多くの人々に利用されてきました。

ケネディクス商業リート投資法人は、その歴史の中で、日本の商業不動産市場に貢献しました。吸収合併という形でその歴史に幕を閉じましたが、その資産はKDX不動産[[投資法人]]へと引き継がれ、新たな発展を遂げていると言えるでしょう。

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