プレミスト琴似スカイクロスタワー

プレミスト琴似スカイクロスタワー

プレミスト琴似スカイクロスタワーは、札幌市西区琴似4・2地区に位置する高層マンションであり、地域の再開発事業の結果として誕生しました。このプロジェクトは、地域の活性化と都市機能の強化を目的にしています。大手デベロッパーの大和ハウス工業によって分譲され、263戸の住居が整備されており、コミュニティの拡充と利便性を考慮したデザインが特徴です。

沿革と再開発の背景

JR琴似駅周辺は、1990年代から再開発が進行しており、高層マンションが立ち並ぶ地域として注目を集めています。特に、ザ・サッポロタワー琴似やヴェルビュタワー琴似が印象的です。当該地区である琴似4条2丁目は、かつてアスベスト工場が存在し、周辺に木造建築が点在していましたが、土地利用の向上を目指して再開発が進められました。2007年に工場が解体された後、都市計画が変更され、2010年にこのマンションの建設が開始されました。初期の計画に比べ、建物の高さや規模は大幅に拡大され、最終的には地上40階、高さ約135mのマンションが完成しました。

この開発は、琴似地区最後の大規模再開発として、タイムリーに商業施設や医療機能との一体化を図るため、空中回廊の設置も行われました。超高層マンションの竣工日が2013年10月30日で、入居はその後の11月1日から開始されました。隣接する商業施設コルテナIIもこのプロジェクトの一部であり、開発終了は2014年を予定しています。

建設中の出来事

工事中、2013年3月には火災が発生する事件がありました。19階で作業員が火事を発見した際、幸いにも建設作業が行われていなかったため、けが人はありませんでした。火は約1時間後に消し止められ、消防による確認の結果、全フロアに問題はありませんでした。この火災の原因は、室内のストーブが関連している可能性があり、署は調査を開始しました。火事の影響で工事は一時中断しましたが、内外装の改善作業が行われ、6月下旬には販売を再開しました。このような経緯を経て、2013年10月末に完成を迎えることができました。

施設の仕様と周辺環境

プレミスト琴似スカイクロスタワーは、鉄筋コンクリート造（RC造）で、総戸数は263戸、敷地面積は11,128.41平方メートル、総床面積は32,299.98平方メートルです。また、マンションの西側には、県営の町内会会館（平屋・総床面積231平方メートル）があり、周辺道路が拡幅されています。マンション内には共同住宅のほか、商業施設や集会所なども設けられており、JR琴似駅北口・南口の間には空中回廊が整備され、コルテナ1やイトーヨーカドー琴似店と直結しています。

コルテナIIは商業・業務複合施設として地上3階建てで総床面積12,252平方メートルを有しており、ここには商業施設と駐車場が設置されています。また、空中回廊は約160メートルが新たに整備され、全長は約1キロメートルとなっています。

アクセス便利なロケーション

このマンションは、桑園発寒通に面していて、琴似栄町通や鉄工団地通、さらには二十四軒手稲通も至近です。JR琴似駅から徒歩5分、札幌市営地下鉄東西線琴似駅からは徒歩9分の位置にあるため、交通の便も非常に良好です。また、近隣には多数の商業施設や医療機関も揃っており、生活利便性が高い環境が整備されています。

さらに、発寒河畔公園や保育園も近隣に利用できるため、家族連れにも優しい住環境です。地域の多様な施設との連携が図られたこのマンションは、高水準な住居環境を提供しながら、住民の生活の質を高める役割を果たしています。

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