三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人：物流不動産市場におけるリーディングカンパニー

[三井不動産]]ロジスティクスパーク投資法人は、東京に本部を置く東証上場 REIT]です。物流施設への投資を専門とする同社は、[[三井不動産と伊藤忠商事・伊藤忠都市開発の強力なスポンサーシップのもと、日本における物流不動産市場をリードする存在として成長を続けています。

成長戦略と投資対象

当初は三井不動産単独のスポンサーシップでしたが、2024年11月1日には伊藤忠グループが加わり、ダブルスポンサー体制となりました。この体制強化により、より多様な物流施設への投資機会の拡大や、より強固な財務基盤の構築が可能となります。

投資対象は、主に三井不動産が開発する「MFLP」ブランドや伊藤忠グループが開発する「IMP（アイミッションズパーク）」ブランドの最新鋭物流施設です。これらの施設は、高度な技術と環境配慮の両立を目指した、先進的な設計と設備を備えています。一部には、データセンターなどのインダストリアル不動産も含まれています。特に、GLPとの共同保有物件である「GLP・MFLP市川塩浜」は、同社のポートフォリオにおける重要な資産の一つです。

設立から現在までの歩み

2016年3月4日に設立され、同年8月2日に東証に上場を果たしました。その後、着実な成長を遂げ、日本における物流リートの中でも、日本ロジスティクスファンド投資法人、GLP[[投資法人]]、日本プロロジスリート投資法人、ラサールロジポート[[投資法人]]に続く、主要なプレイヤーとしての地位を確立しています。2024年11月1日には、伊藤忠グループのアドバンス・ロジスティクス[[投資法人]]を吸収合併し、更なる規模拡大を実現しました。

主要保有物件

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人は、全国各地に多数の物流施設を保有しています。主な物件は以下の通りです。

物流不動産:

L-1：GLP・MFLP市川塩浜（千葉県市川市）
L-2：MFLP久喜（埼玉県久喜市）
L-3：MFLP横浜大黒（神奈川県横浜市）
L-4：MFLP八潮（埼玉県八潮市）
L-5：MFLP厚木（神奈川県愛甲郡）
L-6：MFLP船橋西浦（千葉県船橋市）
L-7：MFLP柏（千葉県柏市）
L-8：MFLP堺（大阪府堺市）
L-9：MFLP小牧（愛知県小牧市）
L-10：MFLP日野（東京都日野市）
L-11：MFLP平塚（神奈川県平塚市）
L-12：MFLPつくば（茨城県つくばみらい市）
L-13：MFLP稲沢（愛知県稲沢市）
L-14：MFLP厚木Ⅱ（神奈川県伊勢原市）
L-15：MFLP福岡Ⅰ（福岡県糟屋郡須恵町）
L-16：MFLPプロロジスパーク川越（埼玉県川越市）
L-17：MFLP広島Ⅰ（広島県広島市）
L-18：MFLP茨木（大阪府茨木市）
L-19：MFLP川口Ⅰ（埼玉県川口市）
L-20：MFLP八千代勝田台（千葉県八千代市）
L-21：MFLP大阪Ⅰ（大阪府大阪市）
L-22：MFLP平塚Ⅱ（神奈川県平塚市）
L-23：MFLP大阪交野（大阪府交野市）

インダストリアル不動産:

I-1：MFIP印西（千葉県印西市） - データセンター
* I-2：MFIP印西Ⅱ（千葉県印西市） - データセンター

日本の物流不動産市場における位置づけ

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人は、日本における物流不動産市場において、重要な役割を担っています。他の主要な物流リートである日本ロジスティクスファンド投資法人、GLP[[投資法人]]、日本プロロジスリート投資法人、ラサールロジポート[[投資法人]]などと競合しながらも、独自の強みを生かして市場におけるプレゼンスを高めています。

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人