京橋エドグラン

京橋エドグラン：東京の中心に新たなランドマーク

概要

東京都中央区京橋に位置する「京橋エドグラン」は、東京駅、京橋駅、宝町駅という3つの主要駅にアクセス可能な、利便性の高い複合施設です。2016年11月25日に開業した同施設は、老朽化した建物の建て替えと街の活性化を目的とした大規模な再開発事業によって誕生しました。オフィス、商業施設、そして防災機能を兼ね備えた公共施設が集積しており、東京の中心部に新たな活気を吹き込む存在となっています。

歴史と経緯

京橋エドグランの建設は、2001年に地元住民や関係者による「まちづくり検討会」の発足から始まりました。長年の議論と計画を経て、歴史的建造物である明治屋京橋ビル（区指定有形文化財）の保存と活用、区道の廃道による歩行者用道路の整備などが決定。新築棟と改築棟の2棟で構成される複合施設へと進化を遂げました。

再開発事業における重要なプロセスとして、2011年には日本土地建物、東京建物、日建設計、清水建設の共同企業体が特別業務代行者として選定。その後、権利変換計画の認可や建築工事の着工を経て、2016年に竣工に至りました。建設期間中は、既存建物の解体、明治屋京橋ビルの改修、新築棟の建設といった、複数の工程が同時進行で行われました。

建築とデザイン

京橋エドグランは、超高層ビルにおいては珍しい中間層免震構造を採用しています。地震に対する高い安全性を確保しながら、快適な空間を提供することに成功。低層階には約30店舗の飲食店を中心とした商業施設、上層階には賃貸事務所が配置されています。また、災害時に帰宅困難者を受け入れるための施設も備えており、防災面でも地域社会に貢献しています。

設計においては、「根ざし、育ち、実を結ぶ - Like A Big Tree.」というコンセプトを掲げ、地域社会との調和を重視。歴史的建造物の保存と現代的な建築技術の融合が、京橋エドグランの大きな魅力となっています。

施設詳細

所在地: 東京都中央区京橋二丁目2番1号
アクセス: JR東京駅徒歩5分、東京メトロ[[銀座線]]京橋駅直結
規模: 再開発棟（地上32階、地下3階）、歴史的建造物棟（地上8階、地下2階）
用途: 事務所、商業施設、公共公益施設、駐車場
主な商業施設: 飲食店を中心に約30店舗
その他: 中央区帰宅困難者一時滞在施設、区観光協会情報センター


明治屋京橋ビル

1933年竣工の明治屋京橋ビルは、昭和初期のルネサンス様式を代表する近代建築です。民間建築としては初めて、地下鉄駅と一体化して建設された歴史的建造物であり、その歴史的・文化的価値から、区指定有形文化財に指定されています。京橋エドグランの再開発事業において、この建物の保存と活用は重要なテーマの一つでした。

周辺環境

京橋エドグランは、東京の中心部に位置し、多くの観光スポットにも近接しています。周辺には、歴史的な建造物や緑豊かな公園なども存在し、観光客にとっても魅力的なエリアです。

社会貢献

京橋エドグランは、単なる商業施設やオフィスビルではなく、地域社会への貢献を目的として建設されました。災害時の帰宅困難者一時滞在施設や、区観光協会の情報センターなど、公共性の高い機能を備えていることも、その特徴の一つです。


結論

京橋エドグランは、歴史的建造物の保存と現代的な都市開発を融合させた、成功した再開発事業の好例と言えるでしょう。その優れたデザイン性、利便性、そして地域社会への貢献は、東京の中心部における新たなランドマークとして高く評価されています。

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