住宅金融支援機構

独立行政法人住宅金融支援機構について

独立行政法人住宅金融支援機構（Japan Housing Finance Agency、略称：JHF）は、住宅金融公庫の機能を引き継いだ政策金融機関です。2007年4月1日に設立され、国土交通省の住宅局と財務省の政策金融課によって所管されています。この機関の主な目的は、住宅ローンに関する融資の提供や、民間金融機関への支援を通じて、国民の住宅取得を促進することです。

支店の展開

住宅金融支援機構は、日本国内に8つの支店を設置しています。具体的には、以下の支店があります：

• - 北海道支店（札幌市）
• - 東北支店（仙台市）
• - 東海支店（名古屋市）
• - 北陸支店（石川県金沢市）
• - 近畿支店（大阪市）
• - 中国支店（広島市）
• - 四国支店（香川県高松市）
• - 九州支店（福岡市）

これらの支店は、各地域のニーズに応じたサービスを提供し、住まいに関連する資金調達をサポートしています。

業務内容

直接融資

住宅金融支援機構は、民間金融機関が融資できない特定の分野に対して直接融資を行っています。例えば、災害復興のための建築物の建設や、耐震改修を目的とした融資が含まれます。また、合理的な土地利用を推進するため、マンションの共用部分の改良や高齢者向け賃貸住宅の築造に関する資金も提供しています。

証券化支援業務

機構は、民間金融機関が安定して長期固定金利の住宅ローンを提供できるよう、住宅ローン債権を証券化します。この手法によって、投資家から資金を集め、金融機関の負担を軽減し、フラット35などのサービスを実現しています。

融資保険業務

また、住宅金融支援機構は民間金融機関の住宅ローンが債務不履行になった場合に備え、保険金を支払う保険業務も行っています。このサービスを利用した例としては、リバースモーゲージの商品である「リ・バース60」があります。

情報提供と業務委託

機構は、住宅の建設を計画する人々に向けて情報提供を行っていますが、他の機関や民間団体に対してこの業務を委託することはできません。さらに、住宅金融公庫の債権管理や回収業務も担当しており、災害時などには主務大臣からの指示に従って迅速に対応することが求められています。

歴代理事長

本機構の歴代の理事長には、以下の方々が就任していました。

• - 島田精一（2007年 - 2011年）
• - 宍戸信哉（2011年 - 2015年）
• - 加藤利男（2015年 - 2021年）
• - 毛利信二（2021年 - 現在）

住宅金融支援機構は、国の住宅政策の一環として重要な役割を果たしており、引き続き市民の豊かな住環境のための支援を行っていくことが期待されています。

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