東雪谷

東雪谷：大田区の閑静な住宅街

東京都大田区に位置する東雪谷は、大森地域に属する落ち着いた住宅街です。東雪谷一丁目から五丁目まであり、住居表示は既に実施済みです。中原街道を境に南千束や石川町と、呑川を挟んで南雪谷と隣接し、東側は上池台、南側は横須賀線（品鶴線）と仲池上に接しています。

アクセスと周辺環境

東雪谷の北部には東急池上線の洗足池駅と石川台駅があり、地域住民の主要な交通手段となっています。駅周辺には商店が点在していますが、それ以外の地域は住宅地が広がり、静かで落ち着いた雰囲気です。田園調布駅や蒲田駅を結ぶ東急バス路線も利用可能です。

また、町域内には、東京都立荏原病院や東京都立荏原看護専門学校といった医療・教育機関も存在しています。その他、大丸ピーコック石川台店などの商業施設や、長慶寺、雪ケ谷八幡神社といった歴史的建造物も地域に彩りを添えています。

住宅地としての特徴

東雪谷は、大規模な商業施設は少ないものの、高級住宅街としての側面も持っています。著名な建築家、清家清氏の自邸「私の家」もこの地にあり、その静かで落ち着いた環境を物語っています。国家公務員宿舎である「雪ヶ谷住宅」や、名古屋銀行の社宅なども所在しており、比較的裕福な世帯が多く居住していることが伺えます。

地価

2024年1月1日時点の公示地価によると、東雪谷の住宅地は高い地価を示しています。具体的な数値は、東雪谷1-32-16地点で57万円/m2、東雪谷5-3-18地点で51万6000円/m2と報告されています。過去には、バブル景気だった1988年には、平均坪単価が最高値の552万円を記録したこともありました。

中央新幹線と今後の発展

東雪谷一丁目の地下を通る中央新幹線は、地域の将来に大きな影響を与えると予想されています。現在、トンネル換気施設である東雪谷非常口が建設中で、その完成が地域の発展に繋がることが期待されています。

教育

東雪谷の学区には、大田区立池雪小学校が含まれます。また、私立学校としては、文教大学附属小学校があります。これらの学校の存在は、地域の子育て環境を支える上で重要な役割を果たしています。

まとめ

東雪谷は、交通アクセスが良好で、静かで落ち着いた住宅環境が魅力の地域です。高級住宅地としての側面も持ちつつ、地価も高水準を維持しています。商業施設は少ないものの、生活に必要なものは揃っており、落ち着いて暮らしたい人にとって最適な場所と言えるでしょう。中央新幹線の開業も控え、今後の発展も期待されるエリアです。

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