特定土地区画整理事業

特定土地区画整理事業の概要と実施例

特定土地区画整理事業は、1975年度に設立された国土交通省が管轄する都市計画の一環です。この事業は、主に大都市地域におけるまちづくり活性化を目的としており、特に住宅地の不足を緩和するために特別に設けられました。具体的に言うと、この事業には二つの顕著な特徴があります。

特徴1：土地区画整理促進区域の設置

まず第一の特徴として、特定土地区画整理事業では新たに「土地区画整理促進区域」が設けられました。この区域は都市計画において特定され、一定の期間内に土地区画整理事業を実施することが求められています。この取り組みは、都市圏における住宅地不足の問題を解消し、高品質な宅地の供給を促進することを目的としています。事業主体は一般の土地区画整理事業と同様ですが、対象とする面積はもともと0.5ヘクタール以上とされていましたが、平成7年度からはこの要件が緩和されています。

特徴2：特別措置の導入

続いて、第二の特徴として、特定土地区画整理事業では特別に設けられた措置があります。この事業においては、共同住宅や集合農地などの新しい区画が設けられることが可能です。また、義務教育施設や公営住宅の用地を確保するため、換地計画において特別な措置が導入されています。これにより、農地の所有者が農業と住宅事業を両立させやすくなると同時に、公共住宅が不足する大都市地域においても適切な住宅供給が促進されることが期待されています。さらに、無利子貸付金の助成など、一般の土地区画整理事業に比べて有利な条件が提供されています。

実施例

この特定土地区画整理事業は全国各地でさまざまな実施例が見られます。例えば、田原台の四條畷市で行われた田原特定土地区画整理事業や、名古屋市緑区の南大高駅周辺に設置された大高南特定土地区画整理事業があります。他にも、名古屋市守山区の中志段味特定土地区画整理事業、大口町における大口余野特定土地区画整理事業、埼玉県の越谷レイクタウン特定土地区画整理事業など、多岐にわたる地域で展開されています。

これらの実施例は、地域の特性やニーズに応じたまちづくりを進める重要な取り組みとなっており、住宅供給や公営施設の確保が行われています。これにより住民の生活環境が改善され、地域活性化が促進されています。

まとめ

特定土地区画整理事業は、大都市圏のまちづくりを支える重要な施策です。住宅地不足の解消、高品質な宅地供給、さらには教育機関や公営住宅の用地確保に向けた取り組みを通じて、持続可能な都市計画が実現しています。今後も、この事業を通じて地域に根ざしたまちづくりが進展することが期待されています。

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