白鳳ビル

株式会社白鳳ビルの概要

株式会社白鳳ビルは、1989年に設立された企業で、東京都新宿区に本社を構えています。この会社は、DVDレンタル複合カフェを中心としながら、不動産や飲食業なども手がける多角経営を展開しています。一般的には、森下グループの核となる企業として知られています。

事業の拡大は都市部を中心に、ロードサイドにも店舗を展開し、九州の熊本県から北海道まで全国各地で見ることができます。2019年3月18日には、有限会社新宿ソフトから商号が変更され、新宿区の住所も移転しています。

歴史と創業

白鳳ビルの起源を辿ると、1980年代に遡ります。当時、新宿・歌舞伎町にて、新宿ソフトの社長である森下景一が「テレフォンクラブ」（テレクラ）を創業しました。この事業は、当時の競合店が1時間あたり3,000円であったのに対し、1時間800円という低価格を打ち出し、顧客を惹きつけることに成功しました。

独特なマーケティング戦略として、「入会金無料、1時間800円」というフレーズを店舗入り口のスピーカーから繰り返し流すスタイルや、駅前でのポケットティッシュ配布があり、これが繁華街における風紀の乱れと景観の問題を引き起こしたこともあります。しかし、この新しいビジネスモデルは、日本各地の歓楽街において特異な存在感を示しました。

多角経営の進展

その後、同社は新たなビジネスを立ち上げ、ダイヤルQ2やビジネスホテル、ラブホテルの運営を開始し、グループのスケールを拡大しました。1989年には有限会社新宿ソフトを設立し、2000年以降はインターネットカフェ事業に注力しました。法規制によりテレクラの市場が縮小する中、ビデオボックス事業へとシフトしました。

現在では、主にテレクラやビデオボックス、ホテルといった店舗事業に加え、2ショットダイヤルや出会い系サイトなどの通信・ネット事業、さらには不動産にも力を入れ、多角的なビジネス展開を行っています。

同社は、全国に200店舗以上のDVD鑑賞店を構えており、特に関西では「DVD試写室」という名称が使われています。以前は「ビデオボックス」や「個室ビデオ」とも呼ばれていましたが、現在ではデジタルソフト中心の取り扱いになり、その名称も変わりました。2019年には新設分割により、新設した株式会社大倉ビルがビデオ試写事業を引き継いでいます。

関連グループと事業

白鳳ビルの関連企業には、DVD鑑賞（試写室）を展開する花太郎・金太郎、インターネットカフェや不動産業を扱う株式会社マンボー、テレクラのリンリンハウスや出会い系サイトを運営する株式会社マックスなどが含まれます。また、観光や飲食業、ホテル事業に至るまで、幅広い関連団体が存在しています。

新宿ソフトのチェーン店舗は、マドンナのアルバム「ジャンプ」のプロモーションビデオにも利用されるなど、様々な形でその存在感を示しています。

結論

株式会社白鳳ビルは、1989年の創業以来、さまざまなビジネスモデルを試行・展開し、多様な業種にわたる事業を運営しています。そのユニークなマーケティング手法や多角的な経営戦略は、今もなお注目を集めています。

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