Monaka (岩手県)

monaka（もなか）について

monaka（もなか）は、岩手県盛岡市に位置する商業施設と高層マンションを備えた複合型施設です。この施設は、株式会社モナカによって運営されており、そのキャッチフレーズは『「盛岡らしさ」のまんなかに。』に掲げられています。

概要

monakaは以前、川徳盛岡本店、中三盛岡店、そしてNanakと名称を変えながら営業してきましたが、2019年2月に運営会社であるマイルストン・ターンアラウンド・マネジメント（MTM）が運営難に直面し、Nanakは同年6月に閉店しました。この閉店を受けて盛岡市では、商店街の活性化に向けた取り組みを模索し始めました。

5か月後の11月、MTMはカガヤ不動産に土地と建物を売却しました。2020年には、カガヤ不動産を含む地権者が「中ノ橋通一丁目地区市街地再開発準備組合」を設立し、projketは具体的に進行しました。同年6月には、複合型施設の名称として「monaka」が発表されました。

この計画は、旧Nanakと隣接する建物を解体し、地上4階地下1階の商業施設と22階建ての高層マンションを構築する内容です。商業施設のオープンは2024年7月11日を予定しており、マンションは2027年の完成を目指しています。

名称の由来

monakaという名称には、「盛岡の中心」や「盛岡らしさのど真ん中」という意味が込められています。この名称表現は、地域の文化やアイデンティティを大切にする姿勢を示しています。

商業施設「monaka」について

monakaの商業施設は、Nanakの跡地に新たに地上4階、地下1階の構造で新設され、2024年7月11日にオープンします。入居するテナントには公式ウェブサイトで詳細が確認可能です。特に1階には、食料品、惣菜、菓子などを扱うフードマルシェや、クリーニング、調剤薬局、まつ毛サロン、銀行ATMなどのビジネスが予定されています。

2階は飲食店を中心に構成され、美容サロン、100円ショップ、iPhoneの買取・修理、ギャラリーも併設される「暮らしとくつろぎのラウンジ」として展開予定です。3階はクリニックや学習塾を中心にした「健康と学びのフロア」として利用され、4階はオフィスフロアとして設計されていますが、盛岡信用金庫が入居を撤回したため、オープン時には空きフロアとなる見込みです。地下1階には有料の駐車場が完備されます。

盛岡信用金庫の入居撤回

2023年には盛岡信用金庫がmonakaの4階に移転する予定でしたが、建設コストの増加により、この計画が取り下げられることとなり、銀行は別の移転先を探すことになりました。

住居施設「タワーレジデンス」について

タワーレジデンスは、旧Nanak東隣の雑居ビル跡地に建設される地上19階、58.6ｍの住居施設で、2027年完成予定です。このマンションには、1階に住居エントランス、駐車場、駐輪場が整備される予定で、2階から19階は住居フロアとして使用されます。

当初は22階建て、79.3ｍの建設計画でしたが、都市再開発法に基づき事業計画が変更され、階数と高さの見直しが行われました。その結果、住戸数は106戸に増加し、タワーパーキングによる駐車場能力も強化されました。

建設計画の保留

しかし、建設資材や人件費の高騰により、タワーレジデンスの建設計画は2025年の競争入札で事業者が現れなかったことを受け、保留状態を迎えています。代替策としてオフィスビル建設が考慮されています。

まとめ

monakaは盛岡市における地域の活性化を目指し、商業と居住が共存する複合的な空間となることで、盛岡らしさを感じられる場所になります。地元住民や訪れる人にとって、地域社会の中心としての役割を果たすことが期待されます。

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