ゆうぽうと

五反田JPビルディングの概要と歴史

概要

五反田JPビルディングは、東京都品川区の西五反田に位置する複合施設で、主にオフィス、シェアオフィス、ホテル、商業施設が併設されています。この新施設は、日本郵政不動産株式会社により再開発されたもので、地上20階、地下3階の構造を持ち、総延べ面積は約69,000平方メートルです。開発は「ゆうぽうと」という以前の施設の跡地で行われ、多目的ホールも併設されています。

ゆうぽうとの歴史

「ゆうぽうと」は1982年に開業し、当初は日本郵政公社が運営していました。宿泊施設やレストラン、フィットネスジムなどを備え、地域の人々に親しまれていましたが、老朽化と経営悪化により2015年に営業を終了しました。最終公演はバレエ公演で、多くの文化イベントが開催されてきた実績があります。

新規開発の背景

日本郵政不動産は、五反田の魅力を生かすため、2015年以降の「五反田計画」に基づいて新たな価値創造を目指しました。五反田エリアは近年、特にオフィスにおいて渋谷に比べて賃料がリーズナブルであり、新興企業の集積が進んでいます。「五反田バレー」との呼称もその影響を受けており、地域の活性化に貢献しています。2018年には、地域の企業が「一般社団法人 五反田バレー」を設立し、スタートアップ支援に取り組むなど、地域貢献への意識が高まっています。

環境への配慮

五反田JPビルディングは、環境に配慮した設計が施されています。日本郵政は初めての社債発行を行い、環境負荷の軽減に向けた取り組みを強化しています。具体的には、低エネルギーのガラスを使用したり、太陽光発電を導入したりするなど、持続可能なビルとしての評価を受けており、建築環境総合性能評価システム（CASBEE）でSランクを取得しました。

開発の経過

• - 2019年: 五反田計画が発表
• - 2021年: 新築工事が始まり、ホテル運営者が星野リゾートに決定
• - 2022年: 社債による資金調達、シェアオフィス運営者が決定
• - 2023年: 五反田JPビルディングが竣工
• - 2024年: ホテル「OMO5東京五反田」開業

施設の利用

五反田JPビルディングは、多様なニーズに対応したオフィススペースを提供しており、また五反田地域活性化のための多目的ホールも設けられています。地域企業との連携を強化しながら、重要なビジネス拠点としての役割を果たしています。

交通アクセス

五反田JPビルディングは、JR山手線、東急池上線、都営地下鉄浅草線、さらに東京の主要駅である品川駅とも近接しています。利便性の高い立地は、観光客にもビジネスパーソンにも好評を得ています。訪れる人々にとって、賑やかな都市生活と自然を融合させた環境が魅力です。

このように、五反田JPビルディングは、地域の活性化と持続可能性に向けた取り組みの一環として、新しいビジネスモデルの創出を目指しています。

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