マリモ地方創生リート投資法人

マリモ地方創生リート投資法人：地方創生を推進するJ-REIT

マリモ地方創生リート投資法人は、東京都港区に本社を置く投資法人であり、東京証券取引所に上場しているJ-REITです。広島市に本社を置く不動産会社、マリモ株式会社がスポンサーとなり、資産運用会社はマリモ・アセットマネジメント株式会社が担っています。

本投資法人の最大の特徴は、その投資戦略にあります。東京一極集中の是正と地方創生の促進を基本理念として掲げ、東京圏以外の地方都市を中心とした不動産に投資を行っています。具体的には、レジデンス、商業施設、ホテル、オフィス、駐車場など、多様な用途の不動産を「総合型収益不動産」としてポートフォリオに組み入れています。この総合的なアプローチにより、安定した収益の確保と地方経済への貢献を目指しています。

興味深い点として、資産運用会社と本投資法人の所在地は、マリモの本社がある広島ではなく、東京都港区に置かれています。これは、東京市場へのアクセスや情報収集の効率化といった戦略的な判断に基づいていると考えられます。

2023年には、北海道札幌市の不動産会社であるアルファコート株式会社とサポート協定を締結し、北海道地域への投資拡大に向けた連携を強化しました。これは、地方創生という理念をより具体的に実現するための戦略的な提携と言えるでしょう。

沿革:

2016年2月5日：投資法人の設立
2016年3月16日：投信法第187条に基づく登録（関東財務局長 第113号）
2016年7月29日：東京証券取引所への上場

ポートフォリオ（2023年6月30日現在）:

取得価格合計：501.40億円
取得物件数：52物件
鑑定NOI利回り：6.3% (地方物件中心のため、東京中心のJ-REITと比較して高め)

地域別投資比率:

北海道：8.7%
東北：9.1%
東京圏：8.5%
甲信越・北陸・関東（東京圏以外）：14.2%
東海：14.3%
近畿：5.6%
中国・四国：9.0%
九州・沖縄：23.6%

用途別投資比率:

レジデンス：42.0%
商業施設：41.3%
ホテル：5.0%
オフィス：9.5%
* 物流施設：2.3%

このように、マリモ地方創生リート投資法人は、地方創生という明確な理念の下、多様な不動産への投資を通じて安定的な収益と地域社会への貢献を両立させることを目指しています。その投資戦略とポートフォリオは、地方経済活性化への取り組みを具体的に示す好例と言えるでしょう。今後の展開にも注目が集まります。

もう一度検索