一之江

一之江：江戸川区の住宅地としての魅力と歴史

一之江は、東京都江戸川区に位置する町名です。新中川を東側に、国道14号（京葉道路）を北側に境界線として持つ、南北に細長い形状の地域です。一之江駅周辺は住宅地として発展しており、静かな環境と利便性のバランスがとれたエリアとして人気を集めています。

地理と近隣地域

一之江は江戸川区の中央部に位置し、新大橋通りを境に南北に広がっています。北側には大杉、東側には新中川を挟んで春江町、南側には西瑞江、春江町、船堀、西側には松江、西一之江と隣接しています。地域内には、一之江一丁目から一之江八丁目までの丁目が整備され、新大橋通り以南には、住居表示未実施の一之江町も存在します。

地価

一之江の住宅地の地価は、場所によって変動があります。令和6年1月1日時点の公示地価によると、一之江2丁目と7丁目では、それぞれ33万4000円/m²と42万4000円/m²と報告されています。駅からの距離や、道路状況、周辺環境などによって地価が左右される傾向があります。

歴史と町名の変遷

一之江の歴史は古く、昭和7年（1932年）の江戸川区成立と同時に「一之江町」として誕生しました。その後、昭和13年（1938年）の町名地番変更により、大部分が「一之江一～四丁目」となりましたが、新大橋通り以南の一部の地域は「一之江町」として現在も残っています。昭和58年（1983年）には住居表示が実施され、一之江一～七丁目となりました。平成18年（2006年）の住居表示変更では、春江町四丁目の一部が編入され、新たに一之江八丁目が誕生しました。これらの変更によって、町域の境界線は幾度となく調整されてきました。

生活環境

一之江には、区立の小学校や中学校、東京都立の高校といった教育施設が充実しています。また、一之江境川親水公園や仲居堀親水緑道といった緑地も整備されており、自然と触れ合える環境も魅力の一つです。さらに、複数の寺社仏閣や、郵便局、医療機関なども存在し、生活に必要なインフラが整っています。

交通アクセス

町域の南部には都営地下鉄新宿線の一之江駅があります。駅周辺は商業施設や住宅が密集しており、利便性が高いです。一方、町域の北部は駅から距離があるため、公共交通機関の利用には不便さを感じる可能性があります。バス路線も利用できますが、本数は限られています。道路網としては、首都高速7号小松川線一之江出入口、国道14号、新大橋通り、環七通りなどが整備され、車での移動にも便利です。

まとめ

一之江は、歴史と自然、そして利便性を兼ね備えた魅力的な町です。静かな住宅街でありながら、駅周辺には商業施設も充実し、生活に必要なものが揃っています。古くからの歴史と、近年の発展が共存する地域として、今後も発展を続けることが期待されます。ただし、交通面では、駅からの距離が場所によって異なるため、事前に確認しておくことが大切です。

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