福岡リート投資法人

福岡リート投資法人：九州の成長を支えるJ-REIT

福岡リート投資法人は、福岡市博多区に拠点を置く投資法人であり、東京証券取引所と福岡証券取引所に上場しているJ-REITです。2005年6月の上場以前には、関東財務局以外で初めて登録された投資法人として注目を集めました。地域経済活性化に貢献するリーディングカンパニーとして、九州地方の不動産投資市場を牽引しています。

投資対象と運用戦略

福岡リート投資法人は、福岡県を中心とする九州地方、山口県、沖縄県を投資対象地域としています。投資対象は商業施設、オフィスビルなどを中心としており、多様な不動産ポートフォリオを構築することにより、リスク分散と安定的な収益確保を目指しています。

具体的な投資方針としては、商業施設を40～70％、オフィスビルを20～50％、その他を0～30％の割合で保有することを目標としています。また、エリア別では福岡都市圏を60～90％、その他九州地域を10～30％、その他地域を0～10％とする戦略をとっています。

2020年8月31日時点でのポートフォリオは、物件数31件、取得価格合計2019億5900万円にのぼります。これらの物件は、株式会社福岡リアルティという資産運用会社によって管理・運営されています。

設立とスポンサー企業

福岡リート投資法人は2004年7月2日に設立されました。設立にあたり、福岡地所や九州電力といった地元有力企業が中心となり、スポンサーを務めています。これらの企業は、地域経済への深い理解と幅広いネットワークを有しており、投資法人の安定的な運営に大きく貢献しています。

資産運用会社である株式会社福岡リアルティは、2003年12月26日に設立され、2020年8月末時点で41名の役職員が在籍しています。資本金は200百万円です。

福岡リアルティの株主構成は、福岡地所55％、九州電力10％、福岡銀行5％、西日本シティ銀行5％、西日本鉄道5％、西部ガスホールディングス5％、九電工5％、九州旅客鉄道5％、日本政策投資銀行5％となっています。上場当初は、福岡地所の比率が低く、その後、合併や株式取得を通じて、徐々に比率を高めてきました。

主要物件

福岡リート投資法人が保有する主な物件には、福岡を代表する商業施設であるキャナルシティ博多、大分県にあるパークプレイス大分、マリノアシティ福岡（マリナサイド棟）、呉服町ビジネスセンターなどがあります。これらの物件は、それぞれの地域におけるランドマーク的な存在であり、高い集客力と安定的な収益性を誇っています。

沿革

• - 2004年6月30日：設立企画人（株式会社福岡リアルティ）による投信法に基づく設立届出
• - 2004年7月2日：設立登記、投資法人の成立
• - 2004年7月15日：投資法人登録申請
• - 2004年8月5日：投資法人登録（福岡財務支局長 第1号）
• - 2005年6月21日：東京証券取引所・福岡証券取引所に上場

関連事項

福岡リート投資法人は、福岡地所がスポンサーを務めるFJプライベートリート投資法人や、JR九州がスポンサーを務めるJR九州プライベートリート[[投資法人]]などとも関連しています。これらの投資法人を通じて、福岡リート投資法人は地域経済の更なる発展に貢献しています。

まとめ

福岡リート投資法人は、九州地方における不動産投資市場をリードする存在として、安定的な成長を続けています。地元企業の強力な支援を受け、地域社会に貢献する姿勢を貫きながら、今後も不動産投資分野における更なる発展を目指していくでしょう。

もう一度検索