センシティ

センシティの概要

センシティは、千葉県千葉市中央区の再開発事業によって誕生した複合的な建物群の名称であり、千葉新町地区と千葉新町第二地区に位置します。これらの地区は、JR千葉駅の東口から南側に隣接しており、以前は土地の利用があまり効率的に行われていなかったため、1980年代から再開発が進められました。

再開発事業の背景

平面駐車場や戸建住宅が多く立地していたため、センシティの開発には地域の活性化が求められました。特に、駐車場の待ち行列や交通の問題が指摘され、このプロジェクトは千葉都市モノレールの建設計画や周辺道路の整備と同時に進行しました。中心的な施設の建設工事は、1990年から1993年の間に実施されました。完成後、近隣の千葉そごうが移転し、新たに「千葉そごうBee-One館」となり、センシティ全体が「そごうタウン≒センシティ」という一体的な利用の場としても認知されるようになりました。

センシティの構成

センシティには、以下の主要な施設があります。

1. センシティビルディング（千葉新町地区）
- センシティタワー：オフィスビル
- そごう千葉店本館：商業棟

2. センシティパークプラザ（千葉新町第二地区）
- オーロラモールジュンヌ：ショッピングモール

これらの施設はそれぞれが相互に関連しており、センシティ全体で一つのビジネスおよび商業エリアを形成しています。センシティビルの敷地面積は約20,054平方メートル、建築面積は13,922平方メートルで、容積率は約800%に達しています。高さは107メートルで、地下2階・地上23階、さらに塔屋が2階備わっています。センシティタワーとそごう千葉店本館は、建物の1階にメインエントランスがあります。ここで京成千葉駅と接続し、4階では千葉都市モノレールの駅ともつながっています。

周辺施設と交通アクセス

センシティ周辺には、オーロラモールジュンヌの高架下に「千葉ショッピングセンターシーワン（C-one）」というショッピングセンターがあります。また、そごう千葉店本館は京成千葉駅と直結しており、そごうの4階とセンシティタワーの4階で接続する改札口があります。これにより、JR千葉駅や千葉都市モノレールとも便利にアクセスできます。

交通アクセスの詳細

• - 鉄道

- 京成千葉駅（京成電鉄千葉線）
- 千葉駅（JR東日本、千葉都市モノレール）

• - 自動車

- 最寄りのインターチェンジ
- 千葉東金道路 千葉東インターチェンジ
- 京葉道路 穴川インターチェンジ・貝塚インターチェンジ
- 東関東自動車道 湾岸千葉インターチェンジ

センシティは、商業・オフィス・交通の各機能が統合された一大プロジェクトであり、地域に新たな価値を提供する重要な施設として位置づけられています。

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