ユニゾホールディングス

ユニゾホールディングス株式会社の事業と歴史

ユニゾホールディングス株式会社は、日本において不動産事業とホテル事業を営む企業グループの持株会社であり、過去には東京証券取引所に上場していましたが、2020年にエンプロイー・バイアウト（EBO）を経て上場を廃止しました。この企業の歴史は1966年にさかのぼり、前身は旧日本興業銀行系の不動産会社でした。

事業の概要

ユニゾの事業は三つの主な柱から成っています。第一に、東京都内を中心としたオフィスビルの保有・賃貸を手がける不動産事業があり、特に興銀系のオフィスビル管理から発展した形です。第二に、宿泊特化型ホテルを展開しており、「ホテルユニゾ」、「ユニゾイン」、「ユニゾインエクスプレス」という三つのブランドを展開しています。最後に、アメリカのニューヨークとワシントンにおける賃貸不動産事業も行っています。

上場廃止に至る経緯

2019年頃、ユニゾは株価が低迷しており、2019年6月時点で株価は1,844円、時価総額は631億円という状況でした。当時、エイチ・アイ・エス（HIS）による株式公開買付け（TOB）が発表され、これに対抗して企業は他の投資会社と交渉を進めました。このTOB合戦の結果、2020年4月には最終的にチトセア投資によって1株6,000円という額で買収が成立し、日本初のEBOとなりました。この取り組みにより全株取得の総額は約2,050億円に達し、2020年6月には東証から上場廃止となりました。

しかしながら、EBO後に新型コロナウイルスの影響でホテル事業が厳しい状況に陥り、さらに借入金の返済が追い打ちをかけました。資産の売却やホテル運営の半数からの撤退を余儀なくされるなど、財務は急速に悪化しました。

再建への道

2021年には、54億円の配当金を支払う一方で、多額の貸付が滞っている状況が続きました。クレジット評価も下降を続け、2020年12月には評価がBB+に下がりました。2023年には破産の恐れが現実のものとなり、最終的には民事再生法の適用を申請しました。負債総額は1262億円に達し、民事再生法適用の申請は困難な状況を一変させました。

2024年には新たなスポンサーとしてシンガポールの3Dインベストメント・パートナーズが決定され、ホテル事業はコールバーグ・クラビス・ロバーツ（KKR）に譲渡。ユニゾホールディングスは親会社と子会社の一体化を図り、改めて賃貸不動産事業へと軌道修正しました。これにより、企業は新たなスタートを切ることとなります。

まとめ

ユニゾホールディングスの歴史は、数十年にわたる金融界や不動産市場の変化に影響されながらも、今後の再建に向けて新たな道を模索しています。資産を生かしつつ、新たな展開を目指す企業の動向には注目が集まります。

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