新三郷ららシティ

新三郷ららシティの詳細解説

新三郷ららシティは、埼玉県三郷市北部に位置する、計画的に開発された新しい街です。この地域は、かつて広大な武蔵野操車場でしたが、再開発によって大型商業施設と住宅地が共存する魅力的なエリアへと生まれ変わりました。

地理

新三郷ららシティは、三郷市の北部に位置し、北は采女新田や半田、東は彦成や仁蔵、南東は大場川を挟んで早稲田や三郷、南西は仁蔵、大広戸、彦成、半田（飛地）、采女、北西は吉川市道庭と隣接しています。この地域は、JR武蔵野線新三郷駅の南側に広がっており、以前は51.1ヘクタールもの広さを持つ武蔵野操車場でした。現在では、三井不動産を中心とした民間企業によって開発が進められ、大型商業施設が集積しています。

住宅地「ファインコートららシティ」

新三郷ららシティ一丁目には、全268戸の一戸建て住宅からなる「ファインコートららシティ」があります。この住宅地は、天然石を敷き詰めた遊歩道「悠久の道」を中心に、高木が植えられた広大な敷地（60坪以上）に住宅が建設されています。「ゲートアベニュー」と「セントラルアベニュー」の2つのエリアに分かれており、ゲートアベニューにはシンボルツリーやゲートスクエアが設けられています。また、地区全体が高台にあるため、南端の道路とは最大約5メートルの高低差があり、「安らぎの壁」としてアートが施されています。さらに、クルドサック構造も採用され、落ち着いた住環境が実現されています。

主要な施設

新三郷ららシティには、多くの商業施設が集積しています。

一丁目: ららシティくすのき公園、ららシティポケットパーク
二丁目: JR武蔵野線新三郷駅、IKEA新三郷
三丁目: ららぽーと新三郷、コストコ新三郷倉庫店

その他にも、以下のような施設があります。

三菱倉庫三郷配送センター
プロロジスパーク三郷II（ヤマトロジスティクスが三郷物流サービスセンターとして使用）
ららぽーと新三郷ANNEX
パークホームズLaLa新三郷（19階建てマンション）
アサヒセキュリティ新三郷VEDSセンター、ハウス物流サービス首都圏オフィス埼玉営業所

河川・地価

地域内には大場川が流れています。住宅地の地価は、2024年1月1日の公示地価によれば、新三郷ららシティ1-8-2の地点で14万円/m²となっています。

歴史と沿革

かつては武蔵野操車場であったこの地域は、2008年10月1日に住居表示が施行され、新三郷ららシティ一丁目から三丁目となりました。地名の由来は、商業系グループの地権者からの提案「ららシティ」と、三郷市および物流系グループの地権者からの提案「新三郷」を組み合わせたものです。

交通と周辺

新三郷ららシティには、JR武蔵野線新三郷駅があり、交通の便が良いです。また、一丁目東部からは三郷駅も徒歩圏内です。地域内には複数の公園も整備されており、住民の憩いの場となっています。

公園

新三郷ららシティ内には、以下のような公園があります。

ららシティ大通り公園
ららシティとんがり公園
ららシティ駅前公園
ららシティ緑地広場
ららシティやまもも公園
ららシティ一丁目緑地
ららシティくすのき公園
ららシティ悠久の道公園
* ららシティポケットパーク

まとめ

新三郷ららシティは、大型商業施設と美しい住宅街が共存する、魅力的な街です。計画的な街づくりにより、快適な住環境が提供されています。都心へのアクセスも良く、生活利便性の高いエリアと言えるでしょう。

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