ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人について

ユナイテッド・アーバン投資法人は、東京都港区に本社を置く投資法人で、東京証券取引所に上場しているJ-REITのひとつです。この法人は、主に不動産の保有や運用を行い、投資家に対して収益を分配することを目的としています。資産運用は、丸紅が100％出資する丸紅リートアドバイザーズ株式会社が担っています。

概要

ユナイテッド・アーバン投資法人は、丸紅をスポンサーとする総合型のJ-REITです。設立当初の2003年には、トリニティ・インベストメント・トラストLLCやクレディ・スイス、そして大和生命保険など5社がスポンサーとして名を連ねていましたが、2017年12月以降は丸紅単独のスポンサーシップとなっています。

沿革

この投資法人は2003年11月4日に設立され、同年の12月22日には東京証券取引所に上場を果たしました。2010年には「日本コマーシャル投資法人」を吸収合併し、2017年には資産運用会社の名称を「ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社」から「丸紅リートアドバイザーズ株式会社」に変更するなど、継続的な進化を続けてきました。これらの歴史的な出来事は、法人の成長や市場における地位を確立する一助となっています。

ポートフォリオ

ユナイテッド・アーバン投資法人は、多様な不動産物件を保有しており、商業施設、オフィスビル、ホテル、住居などが含まれています。2023年7月末時点で、資産規模は約6,918億円、141物件を取得しています。代表的な所有物件には、以下のものがあります：

• - ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺
• - 心斎橋OPA本館
• - 新宿ワシントンホテル本館
• - ロワジールホテル&スパタワー那覇
• - 川崎東芝ビル
• - ロイヤルパインズホテル浦和
• - リーガロイヤルホテル小倉・あるあるCity
• - 新大阪セントラルタワー（オフィスと新大阪ワシントンホテルプラザ）
• - パシフィックマークス西梅田

一部物件としては、大阪ベイタワーも所有されており、かつてはパシフィックマークス江坂も組み込まれていましたが、これは売却済みです。

日本コマーシャル投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人の沿革には、「日本コマーシャル投資法人」の歴史も含まれます。この法人は2006年に東京証券取引所に上場しましたが、2009年にはパシフィックホールディングスが会社更生手続きに入ったため、2010年にユナイテッド・アーバン投資法人に吸収され、消滅しました。このような背景は、法人の戦略的変化や不動産市場の影響を強く反映しています。

結論

ユナイテッド・アーバン投資法人は、今後も多様な投資戦略をもとに成長を続けることが期待されています。資産運用においては、丸紅のリソースを最大限に活用することで、より良い投資成果を実現することを目指しています。

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