三菱地所・サイモン

三菱地所・サイモン株式会社

三菱地所・サイモン株式会社は、アウトレットモール「プレミアム・アウトレット」を日本国内で展開しているデベロッパーです。現在、10店舗を持ち、三菱地所の連結子会社として経営されています。彼らは、日本におけるアウトレットモール業界の一角を担っており、競合としては三井不動産が運営する三井アウトレットパークや日本アウトレットモールがあります。

会社の成り立ち

最初はアメリカのチェルシー・プロパティ・グループと三菱地所、双日の三者合弁の形で1999年に設立されました。設立当初は「チェルシージャパン株式会社」として知られ、アメリカ本社のノウハウを取り入れた形で日本市場に進出しました。しかし、2009年に三菱地所が双日からの株式を譲り受けたことにより、同社の筆頭株主となり、現在の「三菱地所・サイモン株式会社」という名称に変更しました。

店舗展開

三菱地所・サイモンでは、ロケーション戦略として主要高速道路や幹線道路沿いにアウトレットモールを配置しています。特に東京、大阪、名古屋、福岡などの大都市圏をカバーし、国際航空路線や観光地へのアクセスの良い位置に店舗を展開しています。これにより、国内外の観光客、特にアジアの旅行者層をターゲットにしています。

プレミアム・アウトレットは、特に「ゴールデンルート」として知られる地域に多く存在し、りんくうプレミアム・アウトレットや御殿場プレミアム・アウトレットなどは中国や韓国からの観光客に人気です。御殿場店は特に初期に開設され、その後拡張を続け、最終的には国内最大規模のショッピングセンターとなっています。

開発モデル

アウトレットモールの基本的な開発モデルは、まず約5,000坪の店舗面積で開業し、その後徐々に拡張を行います。最終的には、約8,000〜10,000坪の店舗面積、そして130〜150店舗を整備することが通例です。来客者の多くが自家用車で訪れるため、広い駐車場を確保することが重要視されています。

店舗のデザインはアメリカの古い街並みを模しており、中央には広場が配置され、その周囲に平屋建てや2階建ての店舗が設けられています。このスタイルは「ビレッジスタイル」と称されています。

収益性の高い高級ブランドを誘致することにも成功しており、神戸三田プレミアム・アウトレットや仙台泉プレミアム・アウトレットは広域から集客を図っています。

歴史

店舗の展開は1999年に始まり、2000年には御殿場店が開業。それ以降、りんくう、佐野、鳥栖、土岐、神戸三田、仙台泉、そして最近では酒々井やふかや花園と続々と出店しています。また、来年には京都府に新たな店舗をオープンする予定です。

メディアの紹介

三菱地所・サイモンは、テレビ番組「日経スペシャル カンブリア宮殿」にも取り上げられ、アウトレット市場での集客戦略やその成功要因が紹介されました。

このように、三菱地所・サイモン株式会社はアウトレットモールの運営を通じて、国内外の顧客に向けた新しい購買体験を提供しており、今後の発展にも期待が持たれています。

もう一度検索