うるいど南

うるいど南について

千葉県市原市の市津地区に位置する「うるいど南」は、一丁目から七丁目までで構成される町丁です。都市再生機構による土地区画整理事業によって整備され、質の高い住環境が提供されています。この地域には、帝京平成大学のキャンパスがあり、学生たちの活気も感じられます。

環境への配慮

約44haに及ぶ広大な太陽光発電システムが構築されており、市原市が「SDGs未来都市」に指定されている中でも、特に環境への配慮がなされた地区として知られています。自然と調和した持続可能な街づくりが進められています。

地理的特徴

うるいど南は、西側を神崎、その他のすべての方角を潤井戸に囲まれています。標高40mから60mの舌状台地と、標高20mから30mの谷戸が入り組んだ地形が特徴です。この地形を生かし、公園や緑地が整備されています。事業実施前には、東側の谷戸には水田や休耕田が広がっていました。うるいど自然公園では、区画道路を建設するために、谷頭に約20mの盛土造成が行われました。

都市計画

うるいど南は、地区ごとに異なる都市計画が定められています。一丁目から三丁目の大部分は第一種低層住居専用地域、その他は第一種住居地域、四丁目は第一種中高層住居専用地域、五丁目と六丁目は工業地域、七丁目は準工業地域に指定されています。これにより、それぞれの地域特性に合わせた街づくりが展開されています。

地価

国土交通省の調査によると、令和4年1月1日現在、うるいど南3丁目13番地19の公示地価は41,400円/m2です。

歴史

うるいど南は、市原市内において都市再生機構が手掛けた2番目の団地開発事業です。1993年に土地区画整理事業が決定し、2010年に換地処分が完了し、うるいど南として分離しました。

生活環境

地区内には、市原市立湿津小学校、市原市立湿津中学校、帝京平成大学千葉キャンパスなど教育施設があります。また、ホームプラザナフコ市原東店などの商業施設も利用可能です。さらに、うるいど自然公園、うるいど里山広場、サクラさくさく公園、こぶしのおか公園、潤井戸ふれあい公園などの公園や緑地が充実しており、自然豊かな環境で生活できます。

交通

地区内には鉄道駅はありませんが、最寄りの駅として、京成電鉄千原線のちはら台駅、JR東日本内房線の八幡宿駅が利用できます。バス路線は小湊鉄道が運行しており、主要市道として潤井戸南線（瓦窯通り）が整備されています。

主な施設

教育機関
市原市立湿津小学校
市原市立湿津中学校
帝京平成大学千葉キャンパス

商業施設
ホームプラザナフコ市原東店

工業系施設
電洋社千葉営業所
仙台銘板千葉営業所
長尾製缶所
丸金印刷市原工場

公園・緑地
うるいど自然公園
うるいど里山広場
サクラさくさく公園
こぶしのおか公園
潤井戸ふれあい公園
うるいど1号緑地
うるいど2号緑地
水神宮石碑

うるいど南は、計画的な開発によって住みやすい環境が整えられた地域です。自然と調和した街づくりが進められており、今後も発展が期待されます。

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