住友不動産三田ツインビル

住友不動産三田ツインビルについて

住友不動産三田ツインビルは、東京都港区にある超高層ビルの総称であり、正式には「住友不動産三田ツインビル西館」と「住友不動産三田ツインビル東館」として知られています。これらのビルは、2006年に完成しましたが、2024年9月1日より名称が変更され、三田ツインビルという名称は使われなくなる予定です。

物件の概要

このプロジェクトは、三田三丁目計画の一環として開発され、エスエフ三田開発特定目的会社と住友不動産が主導、日建設計が設計を担当し、大林組が施工を行いました。西館と東館は「ツインビル」と呼ばれているものの、実際には隣接していないため、約200メートル離れた位置にあります。また、西館は地上43階、高さは東館の地上17階と大きな差があります。しかし、どちらのビルも赤系のデザインが施されており、一体感を持たせる意匠がなされています。

近隣には、地下4階・地上42階建ての「住友不動産東京三田ガーデンタワー」が竣工しているため、名称の改称が行われました。これにより、西館は「住友不動産東京三田サウスタワー」、東館は「住友不動産三田ファーストビル」となります。これらの改称は、新たなブランド戦略の一環と考えられます。

住友不動産東京三田サウスタワー

住友不動産東京三田サウスタワーは、かつての三田都ホテルの跡地や、フォード車の代理店だった近鉄モータース本社の旧址に建設された複合施設です。このビルは、高機能なオフィススペースと高級賃貸マンション「ラ・トゥール三田」が統合されており、IT環境とセキュリティが充実しています。さらに、バリアフリー設計が評価され、ハートビル法の認定を受けています。

ビルの1階には「ベルサール三田」と呼ばれる会議室があり、玄関前にはタクシー乗り場も整備されていて利便性が高いです。「ラ・トゥール三田」はオフィス階の上部に設けられており、ワンルームから4LDKタイプまで合計109戸が配置されています。また、周囲には芝桜の庭が整備され、自然を享受することができます。さらに、1623年に殉教したキリシタンの記念碑が北側の大階段の奥に位置しています。

住友不動産三田ファーストビル

住友不動産三田ファーストビルは、大沢商会の本社ビルの跡地に建設された複合施設で、オフィスとホテルが共存しています。エントランスホールはオフィス利用者と宿泊客が共用できるスペースとして設計されており、アール形状のガラススクリーンが開放感を演出しています。14階以上には「ホテルヴィラフォンテーヌ東京田町」があり、165室の客室が整っています。

主なテナントには、西原衛生工業所とライフテクノロジーズジャパンなどが入居しており、周辺交通も便利です。都営三田線やJR山手線、京急本線など、複数のアクセス手段が整っています。

住友不動産三田ツインビルは、ビジネスの拠点としての機能を重視しながら、快適な住環境も提供する、現代的で魅力的な施設です。2024年の名称変更はその新たなスタートを象徴するものであり、今後の展開が注目されます。

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